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♬ 광주시 (한꽃빌라) 다세대,빌라경매>2024타경62023>초월읍 다세대,빌라경매>광주시 초월읍 산수로532번길 40-1, 가동 3층401호 여의주경매
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경기 광주시 초월읍 산수로532번길에 소재한 다세대,빌라경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2024타경62023이며 수원지방법원 성남지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 130,000,000원이나 2회 유찰되어 최저입찰가는 63,700,000원(감정가 대비 49%)입니다.
입찰일은 2025.07.07(월) 10:00입니다.
입찰보증금은 6,370,000원입니다.
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이 물건의 사건번호는 2024타경62023 (수원지방법원 성남지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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| 11 |
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| 입찰일 |
2025.07.07(월) 10:00
(입찰 3일전)
진행상태 : 유찰 [부동산강제경매] |
수원지방법원 성남지원 7계
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| 소재지 |
경기도 광주시 초월읍 산수로532번길 40-1, 가동 3층401호 (한꽃빌라) |
| 사건번호 |
2024 타경 62023
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물건번호 |
(1)
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물건용도 |
다세대,빌라 |
| 감정평가액 |
130,000,000원 |
채권자 |
주OOOOOOO |
사건접수일 |
2024.07.10 |
| 최저입찰가 |
(49%) 63,700,000원 |
채무자 |
박OO |
개시결정일 |
2024.07.11 |
입찰보증금 |
6,370,000원 |
소유자 |
박OO |
배당종기일 |
2024.09.19 |
| 경매청구금 |
144,135,561원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
2회 |
| 경매대상 |
토지 및 건물일괄 매각 |
건물면적 |
73.14㎡(22.12평) |
토지면적 |
42.22㎡(12.77평) |
| 상담전화 |
 ( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^) |
| 모바일 |
kimpom.wonsns.com |
단축URL |
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상담 |
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| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
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대지권
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신월리 297-2 |
225분의 42.22 |
42.22㎡ (12.77평)
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건물
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신월리 297-2 |
가동 3층401호 철근콘크리트구조 |
73.14㎡ (22.12평)
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2025-04-28
유찰
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(100%) 130,000,000원
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2025-06-02
유찰
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(70%) 91,000,000원
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2025-07-07
진행
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(49%) 63,700,000원
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1) 위치합니다. 계획관리지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 철근콘크리트구조.
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1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 광주시 초월읍 신월리 소재 "초월초등학교" 동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 중소공장 및 창고, 근린생활시설, 농경지, 자연림등이 소재함.
2)교통상황
본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 4층 건중 제3층 제401호로서,
(사용승인일: 2007.02.08)
외벽 : 치장벽돌쌓기 마감임.
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일마감임.
창호 : 샷시 창호등임.
4)이용상태
다세대주택(후첨 "내부구조도" 참조)로 이용중임.
5)설비내역
급배수설비, 위생설비, 난방설비, 전기설비등이 구비되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
대체로 부정형, 평지의 토지로서,다세대주택의 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 서측, 남측으로 노폭 4미터내외의 포장도로에 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역(계획관리) , 주거개발진흥지구 , 주거용지(주거용지) , 지구단위계획구역 , 소로3류(폭 8m 미만)(접합),가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 특별대책지역<환경정책기본법>임.
9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대미상임.
본건 내부구조는 현장조사시 및 이해관계인의 부재등으로 인하여 건축물 현황도면 및 탐문조사등을 통하여 표준적 이용상황을 기준하였고, 실제와 다소 상이할 수 있는 바 경매진행시 참조하시기 바람. |
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| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
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| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
| 주택도시보증공사(임차인전승훈) |
401호 |
2021.01.22 |
2021.01.08 |
2024.9.19. |
133,000,000
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있음 |
2021.01.22.~2023.01.21. |
| 전승훈 |
401호전부 |
2021.01.22 |
2021.01.08 |
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133,000,000
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있음 |
2021. 01.22. ~ |
| 아즈즈(러시아) |
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| 이명한(중국조선족) |
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500,000
[월]700,000 |
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| 아르푸(러시아) |
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| 사만(러시아) |
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| 나즈므(러시아) |
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| 바들한(러시아) |
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| 매각물건명세 비고 |
1)주택도시보증공사(임차인 전승훈):경매신청채권자로 임차인 전승훈의 임차보증금반환채권 양수인임(대항력및우선변제권 승계)
2)주택도시보증공사(양도전:임차인 전승훈)로부터 2024.08.19.자에 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기
하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기 말소에 동의한다.’는 내용의 확약서가 제출됨 |
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건물등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 2021. 10. 15. 압류 설정] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
2021년1월22일 |
소유권
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박OO |
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말소
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| 2 |
2021년10월15일 |
압류
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국OO |
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말소기준
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| 3 |
2023년2월13일 |
임차권설정
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전OO |
133,000,000원 |
말소
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| 4 |
2024년7월11일 |
강제경매
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주OO |
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말소
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
[2024.08.19] 채권자 주OOOOOOO 인수조건변경확약 및 매각기일변경신청서 제출
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[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
58건 |
240,358,621원 |
140,890,556원 |
58% |
2.9회 |
| 6개월 |
100건 |
233,168,000원 |
141,908,019원 |
61% |
2.5회 |
| 12개월 |
258건 |
239,675,364원 |
148,560,720원 |
62% |
2.2회 |
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| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건) |
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| 지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~ |
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| [안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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