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♬ 광주시 (회덕동,리더스빌) 다세대,빌라경매>2024타경62801>회덕길 다세대,빌라경매>광주시 회덕길 50-33, 101동 4층403호 (회덕동,리더스빌) 여의주경매

경기 광주시 회덕길 50-33,에 소재한 다세대,빌라경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2024타경62801이며 수원지방법원 성남지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 215,000,000원이나 2회 유찰되어 최저입찰가는 105,350,000원(감정가 대비 49%)입니다.
입찰일은 2025.07.07(월) 10:00입니다. 입찰보증금은 10,535,000원입니다.

이 물건의 사건번호는 2024타경62801 (수원지방법원 성남지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

입찰일	2025.07.07(월) 10:00 (입찰 3일전) 진행상태 : 유찰 [부동산강제경매]				수원지방법원 성남지원 7계
소재지	경기도 광주시 회덕길 50-33, 101동 4층403호 (회덕동,리더스빌)				수원지방법원 성남지원 7계
사건번호	2024 타경 62801	물건번호	(1)	물건용도	다세대,빌라
감정평가액	215,000,000원	채권자	주OOOOOOO	사건접수일	2024.07.23
최저입찰가	(49%) 105,350,000원	채무자	고OO	개시결정일	2024.07.23
입찰보증금	10,535,000원	소유자	고OO	배당종기일	2024.09.23
경매청구금	225,000,000원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	2회
경매대상	토지 및 건물일괄 매각	건물면적	51.24㎡(15.50평)	토지면적	68.82㎡(20.82평)
상담전화	( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
모바일	kimpom.wonsns.com	단축URL		상담

감정평가를 요약한 내용입니다.

목록	주소	구조/용도/대지권
대지권	회덕동 207-5	757분의 68.82	68.82㎡ (20.82평)
건물	회덕동 207-5	101동 4층403호 철근콘크리트구조	51.24㎡ (15.50평)

진행	(입찰3일전)

2025-04-28 유찰

(100%) 215,000,000원

2025-06-02 유찰

(70%) 150,500,000원

2025-07-07 진행

(49%) 105,350,000원

1) 위치합니다. 계획관리지역. 버스정류장. 간선도로. 차량접근 용이. 철근콘크리트구조. 경사지붕. 개별난방.
1)위치 및 주위환경 본건은 경기도 광주시 회덕동에 위치하며, 주위는 다세대 및 단독주택, 소규모공장 등이 혼재하는 지역으로서 제반주위환경은 보통시됩니다. 2)교통상황 본건까지 차량접근 용이하며, 인근 간선도로변으로 버스정류장이 소재하나, 노선수 및 배차간격 등을 고려할시 제반대중교통사정은 다소 불편시됩니다. 3)건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(경사지붕)지붕 4층 중 제4층 제403호로서 (사용승인일:2016.11.01) 외 벽 : 치장벽돌 및 석재붙임 등 마감. 창 호 : 섀시창호임. 4)이용상태 다세대주택(후첨 "건물이용 및 임대개황도" 참고)로 이용중입니다. 5)설비내역 기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 개별난방설비 등 되어있습니다. 6)토지의 형상 및 이용상태 부정형 완경사지를 평탄하게 조성한 토지로서 현황 다세대 건부지로 이용중입니다. 7)인접 도로상태등 북서측으로 로폭 약5-6m 내외의 포장도로와 접합니다. 8)토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역(계획관리), 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 가축사육제한구역(일부제한구역), 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 공장설립승인지역, 특별대책지역입니다. 9)공부와의 차이 없습니다. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상입니다. 기타 --

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건(대항력)	비고
임푸른	403호전부	2021.05.31	2021.04.06		225,000,000	있음	2021.05.31.~
주택도시보증공사(임차인임푸른)	403호전부	2021.05.31	2021.04.06	2024.9.23.	225,000,000	있음	2021.05.31~2023.05.30.
매각물건명세 비고		주택도시보증공사(임차인 임푸른):경매신청채권자로 임차인 임푸른의 임차보증금반환채권 양수인임(대항력및우선변제권 승계)

건물등기부 현황

[최선순위 설정일자 2022. 3. 22. 가압류 설정]

순위	등기/확정일	권리	권리자	채권금액	인수/말소	비고
1	2021년5월31일	소유권	고OO		말소
2	2022년3월22일	가압류	주OO	9,772,386원	말소기준
3	2023년7월13일	임차권설정	임OO	225,000,000원	말소
4	2024년7월23일	강제경매	주OO		말소

매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역

[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	58건	240,358,621원	140,890,556원	58%	2.9회
6개월	100건	233,168,000원	141,908,019원	61%	2.5회
12개월	258건	239,675,364원	148,560,720원	62%	2.2회

인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)

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