1)위치 및 주위환경
본건 토지는 충청북도 음성군 감곡면 오궁리 소재 “오궁2리마을회관” 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지 및 공장 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통시 됨.
2)교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.
3)형태 및 이용상태
정방형 완경사지로서, 건축허가를 득한 후 토목공사 완료된 토지로 주거용 택지후보지로 이용중임.
4)인접 도로상태
본건 남동측으로 노폭 약 3M 내외의 포장도로와 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역(계획관리지역),가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>,배출시설설치제한지역<물환경보전법>,준보전산지<산지관리법>,초지<초지법>
임.
6)제시목록 외의 물건
후첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" 참고 바람.
7)공부와의 차이
본건 토지는 기준시점 현재 음성군청 균형발전국 담당자(043-871-5822) 문의 시 건축
신고(2015-허가과-신축신고-322) 및 착공신고를 득하였고 토목공사가 완료되어 평탄하게 조성된 토지로서 이를 감안하여 감정평가 하였는바 경매진행 및 응찰 시 건축신고 사항 등에 대하여 확인하시기 바람.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
해당사항 없음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 ]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2018년5월25일
소유권
한OO
말소
2
2015년4월29일
근저당권
금OO
143,000,000원
말소기준
3
2015년4월29일
지상권
금OO
말소
4
2023년10월17일
가압류
삼OO
7,370,482원
말소
5
2023년10월27일
가압류
경OO
28,040,000원
말소
6
2023년11월29일
가압류
농OO
12,499,555원
말소
7
2024년2월7일
임의경매
금OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
매각에서 제외되는 제시외 건물(감정평가서상 ㄱ))을 위한 법정지상권 성립여부는 불분명.
주의사항/법원 주요 문건접수내역
[2024.04.11] 유치권자 김OO 유치권신고서 제출
건축허가를 득한 후 토목공사 완료된 토지로 주거용 택지후보지로 이용중임(감정평가서 참조).
지상에 제시외 건물(감정평가서상 ㄱ)) 소재하며 이는 매각에서 제외됨 (이로인하여 제한받는 경우의 토지 가격은 금
79,794,000원임-감정평가서 참조).
2024.04.11.자로 김창수로부터 지상 주택 신축공사 공사대금 잔금 금 12,000,000원에 대하여 유치권 신고 있으나 그 성립여부
는 불분명.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
