1) 위치합니다. 농업보호구역. 버스정류장. 차량의 접근이 가능. 노선버스정류장. 간선도로.
1)위치 및 주위환경
대상물건은 충청북도 음성군 금왕읍 구계리 소재 "사계저수지" 동측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 단독주택 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
2)교통상황
대상물건까지 차량의 접근이 가능하며, 근거리에 노선버스정류장 및 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3)형태 및 이용상태
완경사지 부정형의 토지로 전으로 이용중임.
4)인접 도로상태
대상물건 서측으로 폭 약 4m 내외의 포장도로와 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
일련번호 1 : 농림지역, 가축사육제한구역(2024-06-07)(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(지원/헬기:2km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 농업보호구역(2016-06-30)(농업보호구역)<농지법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>임.
6)제시목록 외의 물건
--.
7)공부와의 차이
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8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
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< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 ]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
소유권
김OO
말소
2
2007년9월3일
근저당권
금OO
26,000,000원
말소기준
3
2007년9월3일
지상권
금OO
말소
4
2022년9월8일
근저당권
강OO
70,000,000원
말소
5
2023년1월17일
근저당권
홍OO
45,500,000원
말소
6
2024년6월14일
근저당권
박OO
22,500,000원
말소
7
2024년7월9일
임의경매
홍OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
농지취득자격증명 제출 필요(미제출시 보증금 몰수 - 소관 행정기관에 농지취득자격증명원 발급 여부 확인 후 입찰요망).
공부상 지목은 답이나 현황은 전 및 일부 도로로 이용중임(감정평가서 및 현황조사서 참조).
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
