1)위치 및 주위환경
본건은 충청남도 논산시 연산면 천호리 소재 "개태사" 남측 근거리에 위치하며, 주위는 전, 답, 임야, 주택, 근린생활시설 등이 소재하는 국도주변 농촌지대로서 주위환경은 보통시됨.
2)교통상황
인근에 버스정류장이 소재하며, 운행 횟수 등으로 보아 교통사정은 보통시됨.
3)형태 및 이용상태
기호(1)은 완경사 부정형의 토지로서, 전, 임야, 주택으로 이용중이며, 기호(2)는 답으로 이용중임.
4)인접 도로상태
기호(1)은 북측으로 노폭 약 4m 내외의 시멘트포장도로에 접하며, 기호(2)는 북동측으로 노폭 약 3m 내외의 아스팔트 포장도로에 진출입이 가능함.
5)토지이용계획 및 제한상태
기호(1) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-06-20)(주거형) 가축사육제한구역(500m제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(지원)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 준보전산지<산지관리법>임.
기호(2) : 보전관리지역 가축사육제한구역(500m제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
6)제시목록 외의 물건
기호(1) 지상에 제시외건물(㉠-㉣)이 소재하므로, 경매진행시 참고바람.
7)공부와의 차이
기호(1)은 공부상 임야이나, 현황 전, 임야, 주택으로 이용중임.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상이며, 기타 해당사항 없음.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
