1)위치 및 주위환경
본건은 충청남도 부여군 장암면 석동리에 소재하는 부동산으로서, 부근은 전·답 등의 농경지, 임야 및 축사 등으로 형성된 농촌지역으로서, 남측 인근에 "장암초등학교"가 소재함.
2)교통상황
본건은 맹지로서 교통상황은 다소 불편한 편임.
3)형태 및 이용상태
부정형의 토지로서 자연림 상태임.
4)인접 도로상태
맹지임.
5)토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 가축사육제한구역(주거밀집 500m이내).
6)제시목록 외의 물건
없 음.
7)공부와의 차이
본건의 공부상 지목은 "답"이나 현황은 "임야" 상태임.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건의 임대관계는 미상임.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
