1)위치 및 주위환경
본건은 충청북도 제천시 왕암동 소재 "제천1지방산업단지" 내에 위치하고 있는 공업용부동
산(토지,건물,기계기구)이며, 주위는 산업단지로 조성되어 있으며, 중.소규모의 공장 및 공
업용나지가 소재하는 등 공업용부동산으로서의 제반 환경은 보통시 됨.
2)교통상황
본건까지 제반 공장용 차량 접근이 용이하고, 인근에 간선도로가 소재하고 있어 일반적인
교통사정은 대체로 양호함.
3)형태 및 이용상태
본건 토지 형태는 정방형으로 인근지세는 대체로 평탄하며,공업용부지로 이용하고 있음.
4)인접 도로상태
본건 토지 북동측으로 광로, 남동측으로 중로와 각각 접하고 있어 인접도로상태 양호함
5)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반공업지역, 대로3류(폭 25M-30M)(접함),중로2류(폭 15M-20M)(접함),가축사육제
한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 지방산업단지(공장용지)<산업
입지 및 개발에 관한 법률>, 중점경관관리구역(한방. 산업벨트).
6)제시목록 외의 물건
없 음
7)공부와의 차이
없 음
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
"건물감정평가요항표"참조
1)건물의 구조
※기호2건물:2013.12.11자로 사용승인되었으며, 일반철골구조 기타지붕(패널) 단층 공장
으로서
내.외벽: 판넬 등 마감
창호: 샷시창
바닥: 에폭시 및 몰탈바름 등 마감
※기호2건물,부속건물:2016.09.28자로 사용승인되었으며, 경량철골구조 기타지붕(패널) 단층
공장[통로(창고),기호2건물과 기호3건물 사이 소재]으로서
내.외벽: 판넬 등 마감
※기호3건물:2013.12.11자로 사용승인되었으며, 일반철골구조 기타지붕(패널) 단층 공장
(창고.사무실 등)으로서
외벽: 판넬 등 마감
내벽: 판넬,벽지도배 등 마감
바닥: 몰탈바름 및 아스타일 등 마감
2)이용상태
1)기호2건물:공장 등
2)기호2건물,부속건물: 창고(기호2건물과 기호3건물 사이 소재)
3)기호3건물:공장(창고,사무실,식당,종업원 숙소 등)
3)설비내역
1)기호2건물:위생설비,전기설비,화재경보설비 등
2)기호2건물,부속건물: 없음
3)기호3건물:난방설비,위생설비,급배수설비,전기설비 등
4)부합물 및 종물
㉠:판넬조 판넬지붕,기계실,약6.7㎡
㉡:샷시조 판넬지붕,출입구,약4㎡
㉢:철재골조 비닐천막지붕,창고,약152㎡
※㉠,㉡부합물 및 종물로서 큰영향 없을 것으로 사료되며, ㉢은 면적은 큰 편으로 추후 행정
기관으로 부터 위반건축물로 지정 될수 있으므로 경매 진행시 참고 하시기 바랍니다.
5)공부와의 차이
없 음
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
주식회사채움들
제2동일부
2021.11.08
20,000,000원 [월]월2,200,000원
없음
2021.10.14~
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 ]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2019년7월25일
소유권
주OO
말소
2
2019년7월25일
근저당권
농OO
1,080,000,000원
말소기준
3
2024년3월15일
근저당권
중OO
200,000,000원
말소
4
2024년6월21일
근저당권
김OO
360,000,000원
말소
5
2024년7월22일
가압류
신OO
255,000,000원
말소
6
2024년8월6일
압류
국
말소
7
2024년8월27일
가압류
충OO
40,500,000원
말소
8
2024년9월4일
임의경매
농OO
말소
9
2024년9월13일
가압류
주OO
15,901,450원
말소
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 ]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2019년7월25일
소유권
주OO
말소
2
2019년7월25일
근저당권
농OO
1,080,000,000원
말소기준
3
2024년3월15일
근저당권
중OO
200,000,000원
말소
4
2024년6월21일
근저당권
김OO
360,000,000원
말소
5
2024년7월22일
가압류
신OO
255,000,000원
말소
6
2024년8월6일
압류
국
말소
7
2024년8월27일
가압류
충OO
40,500,000원
말소
8
2024년9월4일
임의경매
농OO
말소
9
2024년9월13일
가압류
주OO
15,901,450원
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
일괄매각. 제시외 건물 포함, 공장저당법 제6조 기계기구(제2019-218호, 제2024-22호 ) 포함, 제시외 태양열설비 제외, 목록 외
기계기구 유체동산으로 매각제외.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
