1)위치 및 주위환경
대상물건은 강원특별자치도 원주시 무실동 소재 "남원주IC" 서측 인근에 위치하는 토지로서, 주위는 창고 및 판매시설, 등이 소재하는 소재하는 근교 노선 상가지대입니다.
2)교통상황
공히 본건까지 차량접근 용이하며 대중교통 이용여건은 버스정류장과의 거리 및 운행
빈도, 남원주IC, 원주역 인근으로 양호시 됩니다.
3)형태 및 이용상태
기호(1,2) 2필 일단의 대체로 평탄하게 조성된 부정형 토지로서, 상업용건부지로 이용 중입니다.
기호(3) 대체로 평탄한 부정형 토지로서, 도로로 이용 중입니다.
4)인접 도로상태
공히 남동측으로 왕복4차선 포장도로가 소재하며, 기호(1,2) 동측으로 폭 약8미터 포장도로가 개설진행 중입니다.
5)토지이용계획 및 제한상태
공히 자연녹지지역 가축사육제한구역(전부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
6)제시목록 외의 물건
기호(1,2) 일부 지상에 제시외기계기구ㄱ"(오렌지서비스코너)이 소재합니다.
기호(1) 일부 지상에 제시외기계기구ㄴ"(자동세차시설 및 부대시설)
기호(2) 일부 지상에 제시외기계기구ㄷ"(셀프세차시설 및 부대시설) 및 이동식사무실 1동이 소재합니다.
7)공부와의 차이
해당사항 없습니다.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
Ⅰ. 감정평가의 개요. 5. 기타 검토 및 참고 사항 참조 바랍니다.
1)건물의 구조
기호(4)는 2005.11.25.자로 사용승인된 철근콘크리트구조 및 일반철골구조 外 기타지붕 단층 및 3층 건물로서, 현상 및 관리상태는 보통시 되며,
- 외 벽 : 복합판넬 및 무벽체 등 마감
- 내 벽 : 페인팅 및 타일붙임, 무벽체 등 마감
- 창 호 : 새시 창호 등입니다.
2)이용상태
기호(4) 1동 : 사무실 등으로 이용 중입니다.
2동 : 기계실로 이용 중입니다.
3동 : 캐노피로 이용 중입니다.
3)설비내역
기호(4) 위생설비(1동) 등 되어 있습니다.
4)부합물 및 종물
후면 "지적 및 건물개황도" 참조 바랍니다.
5)공부와의 차이
해당사항 없습니다.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
Ⅰ. 감정평가의 개요. 5. 기타 검토 및 참고 사항 참조 바랍니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
최정훈
전부
2022.02.15
[월]11,500,000
없음
2022.03.01~
조창혁
미상
2016.07.05
미상
5,000,000 [월]1,000,000
있음
2016.07.01~
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2016. 9. 1.근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
소유권
주OO
말소
2
2016년9월1일
근저당권
주OO
7,800,000,000원
말소기준
3
2023년7월13일
가압류
주OO
14,962,431원
말소
4
2024년1월29일
임의경매
주OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
주의사항/법원 주요 문건접수내역
-일괄매각. 제시외 건물 포함
-목록1,2는 지상에 임차인 소유의 제시외건물 및 시설이 소재함을 감안한 토지단가임
-목록3 지상에 매각에서 제외되는 이동식사무실 1동 소재함-공장 및 광업재단저당법 제6조 기계기구 LP GAS DISPENSER 외 4점(목록 중 6번 자동세차설비는 멸실되었고, 현존하는 세
차설비 및 기계기구의 제시외 오렌지서비스코너, 부대설비는 임차인 소유임. 감정평가서 참조)포함 매각
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
