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♬ 포항시 토지(임야)경매>2024타경31837>북구 토지(임야)경매>포항시 북구 흥해읍 남송리 산210-2 여의주경매

경북 포항시 북구 흥해읍에 소재한 토지(임야)경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2024타경31837이며 대구지방법원 포항지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 2,152,843,000원이나 2회 유찰되어 최저입찰가는 1,054,893,000원(감정가 대비 49%)입니다.
입찰일은 2025.07.07(월) 10:00입니다. 입찰보증금은 105,489,300원입니다.

이 물건의 사건번호는 2024타경31837 (대구지방법원 포항지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

입찰일	2025.07.07(월) 10:00 (입찰 3일전) 진행상태 : 유찰 [부동산임의경매]				대구지방법원 포항지원 2계 ☎ 054-250-3218
소재지	경상북도 포항시 북구 흥해읍 남송리 산210-2				대구지방법원 포항지원 2계 ☎ 054-250-3218
사건번호	2024 타경 31837	물건번호	(1)	물건용도	토지(임야)
감정평가액	2,152,843,000원	채권자	신OOOOOOOO	사건접수일	2024.04.09
최저입찰가	(49%) 1,054,893,000원	채무자	정OO	개시결정일	2024.04.12
입찰보증금	105,489,300원	소유자	정OO	배당종기일	2024.06.24
경매청구금	1,289,991,318원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	2회
경매대상	토지매각	건물면적		토지면적	27,959.00㎡(8,457.60평)
상담전화	( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
모바일	kimpom.wonsns.com	단축URL		상담

감정평가를 요약한 내용입니다.

목록	주소	구조/용도/대지권
토지	남송리 산210-2	임야	27959㎡ (8,457.60평)

진행	(입찰3일전)

2025-04-28 유찰

(100%) 2,152,843,000원

2025-06-02 유찰

(70%) 1,506,990,000원

2025-07-07 진행

(49%) 1,054,893,000원

1) 위치합니다. 녹지지역. 자연녹지지역. 보전산지.
1)위치 및 주위환경 포항시 북구 흥해읍 남송리 소재 "새터마을" 남서측 근거리에 위치합니다. 부근은 마을주변 야산지대로서 표고가 낮고 경사가 완만한 임야로 형성되어 있고, 서측 인근으로 농경지대가 이어져 있으며, 북서측으로 근접하여 포항외곽순환도로가 통과하고 있습니다. 2)입지조건 시가지근교에 위치하는 야산지대로서 표고, 지세, 교통, 주위환경 등 제반입지조건이 양호한 편입니다. 3)임지사항 부정형 임야로서 표고가 낮은 야산이고, 경사가 완만하며, 방위는 전체적으로 북서향입니다. 4)임목상황 소나무, 활잡목 등의 자연생 임목이 자생하고 있습니다. 5)이용상태 및 장래성 임야로 이용 중이며, 시가지에 근교하여 장래 개발가능성이 있습니다. 6)도시계획 및 기타공법상의 제한사항 도시지역, 자연녹지지역, 광로2류(폭 50-70ｍ)(저촉), 가축사육제한구역(소 젖소 돼지 닭 오리 개 제한구역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 돼지 닭 오리 개 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>에 속합니다. 7)기타참고사항 1) 임대관계는 미상입니다. 2) 본 임야 상에는 분묘가 없는 것으로 조사되나 임야경계 확인의 어려움과 우거진 숲 등으로 조사에 한계가 있었습니다.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

토지등기부 현황

[최선순위 설정일자 2015.06.15 근저당권 설정]

순위	등기/확정일	권리	권리자	채권금액	인수/말소	비고
1	2015년6월15일	소유권	정OO		말소
2	2015년6월15일	근저당권	신OO	1,476,000,000원	말소기준
3	2015년6월15일	지상권	신OO		말소
4	2022년12월14일	근저당권	홍OO	36,000,000원	말소
5	2023년1월9일	근저당권	김OO	100,000,000원	말소
6	2023년1월16일	가압류	손OO	245,000,000원	말소
7	2023년2월15일	근저당권	박OO	110,000,000원	말소
8	2023년4월12일	근저당권	류OO	250,000,000원	말소
9	2023년9월7일	가압류	김OO	380,000,000원	말소
10	2023년12월6일	가압류	정OO	399,000,000원	말소
11	2023년12월22일	근저당권	주OO	550,000,000원	말소
12	2024년2월21일	가압류	서OO	65,000,000원	말소
13	2024년4월12일	임의경매	신OO		말소

매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리	해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권	해당사항없음
주의사항/법원 주요 문건접수내역

[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	8건	211,357,614원	83,209,376원	41%	3.5회
6개월	17건	195,794,183원	72,931,824원	35%	3.7회
12개월	28건	383,958,972원	153,452,116원	37%	3.6회

인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)

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이 물건의 사건번호는 2024타경31837 (대구지방법원 포항지원)입니다.

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