1)위치 및 주위환경
기호(1) 토지는 포항시 북구 송라면 조사리 소재 "조사 마을" 서측 인근에 위치하며 주변은 전, 답 등 농경지로 이루어진 해안경지정리 지대이며, 기호(2) 토지는 조사리 소재 "조사 마을" 내 위치하며 주변은 단독주택, 숙박시설, 상가 등이 혼재한 지역으로 주위환경 보통시됨.
2)교통상황
기호(1, 2) : 공히 차량 접근이 가능하며, 제반교통사정은 무난시됨.
3)형태 및 이용상태
기호(1) : 서측 하향 경사지대 내 평탄하게 조성된 세장형의 토지로서
현황 "답"으로 이용 중임.
기호(2) : 서측 하향 경사지대 내 평탄하게 조성된 사다리형 토지로서
현황 "대(단독주택부지)"로 이용 중임.
4)인접 도로상태
기호(1) : 남측 폭 약 4m 포장도로와 접함.
기호(2) : 남측으로 폭 약 6M, 동측 폭 약 5M-6M의 도로와 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
기호(1) : 농림지역,
가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의관리 및 이용에관한법률>,
농업진흥구역<농지법>임.
기호(2) : 계획관리지역,
가축사육제한구역(모든축종 제한구역) <가축분뇨의관리 및 이용에관한법률>임.
6)제시목록 외의 물건
없음.
7)공부와의 차이
없음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
1)건물의 구조
기호 가) 시멘트 벽돌조 슬래브위 강판지붕 단층 건물로,
외 벽 : 적벽돌 및 몰탈위 페인트마감 등
내 벽 : 벽지, 타일마감 등
바 닥 : 장판지마감 등
창 호 : 샷시 마감.
2)이용상태
주택으로 이용중임.
3)설비내역
급배수시설, 위생설비 및 난방설비 구비됨.
4)부합물 및 종물
별첨 "지적 및 건물개황도" 참조
5)공부와의 차이
의로목록상 슬래브지붕이나 현황 "슬래브위 강판지붕" 지붕임.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
주의사항/법원 주요 문건접수내역
①특별매각조건 있음(공유자우선매수청구권행사제한 : 공유자가 민사집행법 제140조에 의한 우선매수신고를 한 경우 그 매수
신고 후 최초로 진행되는 매각기일에 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우 그 공유자는 그 이후 해당 부동산의 매각기일에서
는 우선매수권을 행사할 수 없다. 당해 매각기일에 다른 매수신고인이 없어 최저매각가액을 공유자의 우선매수신고액으로 보
는 경우도 동일하다).
②농지취득자격증명제출요(미제출시 보증금몰수)
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
