1)위치 및 주위환경
본건은 충청북도 음성군 원남면 상노리 소재 "음성원남 일반산업단지" 북동측 근거리에 소재하며, 주위는 주택 및 농경지 등으로 형성되어 있는 등 제반 주위환경은 보통시됩니다.
2)교통상황
본건 및 본건 인근까지 차량접근이 가능하며 인근에 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됩니다.
3)형태 및 이용상태
기호(1) : 부정형의 완경사지로서, 전기타(창고용 건부지)로 이용중입니다.
기호(3) : 사다리형의 완경사지로서, 주거기타(주거 및 축사용 건부지)로 이용중입니다.
4)인접 도로상태
기호(1) : 본건은 지적상 맹지이며, 인접필지를 통해 진출입합니다.
기호(3) : 본건 북서측으로 폭 4m 내외의 도로를 통해 진출입합니다.
5)토지이용계획 및 제한상태
기호(1,3) : 계획관리지역 , 성장관리계획구역(2024-03-15)(주거형), 가축사육제한구역(2024-06-07)(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 입니다.
6)제시목록 외의 물건
후첨 "지적 및 건물개황도, 사진용지" 참조바랍니다.
7)공부와의 차이
해당사항 없습니다.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
해당사항 없습니다.
1)건물의 구조
기호(2-1) : 시멘트블럭조 스레트지붕(현황 판넬지붕) 단층으로서,
외 벽 : 판넬붙임 및 일부 무벽체 등 마감입니다.
내 벽 : 판넬붙임 및 일부 무벽체 등 마감입니다.
창 호 : 샷시창호 등 마감입니다.
기호(4) : 조적조 스레트지붕(현황 판넬지붕) 단층으로서,
외 벽 : 시멘몰탈 등 마감입니다.
내 벽 : 시멘몰탈 등 마감입니다.
창 호 : 샷시창호 등 마감입니다.
기호(5) : 강파이프구조 판넬지붕 단층으로서,
외 벽 : 판넬붙임 등 마감입니다.
내 벽 : 판넬붙임 등 마감입니다.
창 호 : 샷시창호 등 마감입니다.
기호(6) : 조적조 스라브지붕 단층으로서,
외 벽 : 벽돌쌓기 등 마감입니다.
내 벽 : 벽지도배 등 마감입니다.
창 호 : 샷시창호 등 마감입니다.
기호(7,8) : 조적조 스레트지붕(현황 판넬지붕) 단층으로서,
외 벽 : 시멘몰탈 등 마감입니다.
내 벽 : 시멘몰탈 등 마감입니다.
2)이용상태
기호(2-1,5,7,8) : 창고로 이용중입니다.
기호(4) : 축사로 이용중입니다.
기호(6) : 주택으로 이용중입니다.
3)설비내역
기호(2-1,4,5,7,8) : 설비 등은 없습니다.
기호(6) : 위생,급배수설비 등이 있습니다.
4)부합물 및 종물
후첨 "지적 및 건물개황도, 사진용지" 참조바랍니다.
5)공부와의 차이
공부 상 등재되어 있는 본건 [기호 2] 의 일부인 “시멘트블럭조 스레트지붕 단층부속사 (저장고) 39㎡” 는 현장조사 결과 소재불명 상태입니다.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건 [기호 2] 건물은 일반건축물대장 상 사용승인일이 미기재 되어, 허가일을 기준으로 감가수정 하였습니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
박병욱
2019.01.08
미상 [월]미상
있음
남은현
2008.01.07
미상 [월]미상
있음
김흥렬
미전입
미상 [월]미상
있음
김민자
주택(목록6)전부,축사(목록4)일부
2024.08.26
2024.08.26
2024.9.20.
15,000,000 [월]600,000
없음
2022.05.19.부터2026.12.24.까지
매각물건명세 비고
김민자:배당요구 종기 경과 후 권리신고 및 배당요구 신청함.
김흥렬:부동산현황조사보고서에 의하면 임대차계약서상 임차인 김민자의 동생임
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2021.03.04. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2021년3월4일
소유권
배OO
말소
2
2021년3월4일
근저당권
농OO
222,200,000원
말소기준
3
2024년6월13일
임의경매
농OO
말소
4
2024년8월29일
가압류
농OO
22,950,000원
말소
5
2024년8월29일
가압류
주OO
9,103,793원
말소
6
2024년9월6일
가압류
북OO
7,733,879원
말소
7
2024년9월9일
가압류
농OO
42,500,000원
말소
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2021.03.04. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2021년3월4일
소유권
배OO
말소
2
2021년3월4일
근저당권
농OO
222,200,000원
말소기준
3
2024년6월13일
임의경매
농OO
말소
4
2024년8월29일
가압류
농OO
22,950,000원
말소
5
2024년8월29일
가압류
주OO
9,103,793원
말소
6
2024년9월6일
가압류
북OO
7,733,879원
말소
7
2024년9월9일
가압류
농OO
42,500,000원
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
매각에서 제외되는 제시외 건물(감정평가서상 ㄱ),ㄹ))을 위한 법정지상권 성립여부는 불분명
주의사항/법원 주요 문건접수내역
일괄매각.목록2 일반건축물대장상 사용승인일 미기재 되어 있으며 부속건물(시멘트블록조 스레드 지붕 단층부속사(저장고) 39㎡) 소재
불명임.
제시외 건물(감정평가서상 ㄴ),ㄷ)) 매각 포함되나 제시외 건물(감정평가서상 ㄱ),ㄹ))은 매각 제외됨.
목록1 지적상 맹지임.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
