< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2021.08.23. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2020년6월10일
소유권
농OO
말소
2
2021년8월23일
근저당권
청OO
180,000,000원
말소기준
3
2021년8월23일
지상권
청OO
말소
4
2024년6월26일
강제경매
주OO
말소
5
2024년7월29일
가압류
주OO
150,000,000원
말소
6
2024년8월1일
강제경매
주OO
말소
7
2024년10월25일
강제경매
일OO
말소
8
2024년11월6일
강제경매
주OO
말소
9
2025년2월18일
강제경매
김OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
일괄매각.
목록1,2 모두 농지취득자격증명 제출 필요(미제출시 보증금 몰수 - 소관 행정기관에 농지취득자격증명원 발급 여부 확인 후
입찰요망), 원상회복의무를 부담할 수 있음(별지 사실조회서 회신 참조).
목록1,2 모두 공부상 지목은 답이나 현황은 건축허가 등을 득하고 조성공사 일부 진행된 토지로 허가 유효여부 및 건축주 변
경가능성 여부에 대하여 확인후 입찰요망(2024타경32415 감정평가서 참조).
목록1 지상에 이동이 용이한 제시외 컨테이너 소재하며 이는 매각 제외됨.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
