1)위치 및 주위환경
본건은 전주시 완산구 색장동 소재 "은석마을" 남동측 인근 완주-순천고속도로와 전라선철로사이 구릉지에 위치하는 부동산으로서 인근은 단독주택, 농경지 및 임야 등이 혼재하는 지역임.
2)교통상황
본건 및 인근까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3)형태 및 이용상태
기호1,2)부정형의 토지로서, 현황 나지(캠핑장부지로 이용중임)
기호3)완경사지대내 부정형의 토지로서 현황 토지임야, 일부도로 등
기호4)완경사지대내 부정형의 토지로서 현황 나지
기호5)완경사지대내 부정형의 토지로서 현황 토지임야
기호6)부정형의 토지로서 현황 토지임야, 일부도로 등임.
4)인접 도로상태
기호1)남측으로 노폭 약 3미터의 포장도로와 접함
기호2,5)지적도상 맹지이나, 인접지를 통하여 출입함
기호3)서측 및 남측으로 노폭 약 3미터의 포장도로와 접함
기호4)서측으로 노폭 약 3미터의 포장도로와 접함
기호6)서측으로 노폭 약 4미터의 포장도로와 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
기호1,2)자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(한·육우, 말, 양, 사슴)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 지적재조사사업지구(2022-04-15)
기호3,5)보전녹지지역, 자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(한·육우, 말, 양, 사슴)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공익용산지<산지관리법>, 보전산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 지적재조사사업지구(2022-04-15)
기호4)보전녹지지역, 자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(한·육우, 말, 양, 사슴)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 지적재조사사업지구(2022-04-15)
기호6)자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(한·육우, 말, 양, 사슴)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 철도보호지구(2020-12-22)<철도안전법>, 지적재조사사업지구(2022-04-15)임.
6)제시목록 외의 물건
기호3)중 일부 및 기호6)일부지상에 타인소유로 탐문조사되는 제시외건물이 소재함.(후첨 "사진용지"참조)
7)공부와의 차이
기호3,6)은 공부상 지목이 "임야"이나, 현황 "일부도로"임.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
기호1,2) 및 기호3-5)의 일부는 캠핑장부지로 이용중이며 위지상에 이동가능한 텐트시설 등이 소재함.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김별
목록1~5
10,000,000 [월]2,200,000
2023.05.31.~2025.05.30
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2017.03.31. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2017년3월31일
소유권
박OO
말소
2
2017년3월31일
근저당권
고OO
381,000,000원
말소기준
3
2017년3월31일
지상권
고OO
말소
4
2024년7월29일
임의경매
고OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
주의사항/법원 주요 문건접수내역
1.일괄매각, 목록1.2. 및 목록3~5. 캠핑장부지로 이용, 임차인이 설치한 이동가능한 캠핑장시설 및 휀스시설 매각 제외
2.목록3. 공부상 지목은 임야이나 현황은 일부 도로 및 구거, 타인소유 건물이 소재하여 제한 정도를 감안한 토지가액임
3.목록3.5. 지상에 소재하는 자연생 입목은 토지에 포함 평가
4.목록1.3.5. 지상에 소재하는 제시외 수목(은행나무 등 31주: 감정평가서 참조) 매각 제외
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
