1)위치 및 주위환경
본건은 전북특별자치도 남원시 운봉읍 행정리 소재 "행정마을" 북동측 인근에 위치하며,
주위는 소규모 공장, 농경지 및 농가주택 등이 혼재하는 지역입니다.
2)교통상황
본건까지 차량 진출입 가능하며, 간선도로와의 접근성 등으로 보아 제반 교통상황은
보통입니다.
3)형태 및 이용상태
일련번호1-3,5) 4필지 일단의 대체로 사다리형의 평지로서 "공업용 건부지"로 이용중입니다.
일련번호4) 사다리형의 평지로서, 일련번호1-3,5)의 부속토지로 이용중입니다.
4)인접 도로상태
일련번호1-3,5) 본건 동측으로 왕복 2차선 포장도로 및 북측으로 노폭 약 8M 정도의 포장
도로에 접합니다.
일련번호(4) 지적도상 맹지이나 인접지(일련번호1-3,5)를 통하여 출입합니다.
5)토지이용계획 및 제한상태
일련번호1,5) : 농림지역(2023-12-15), 가축사육제한구역(상대제한지역500m(모든축종 제한
지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 접
도구역<도로법>,(영산강·섬진강)건축 등 허가제한지역(가축분뇨배출시설
신축제한)<영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>입니다.
일련번호2) : 농림지역(2023-12-15), 가축사육제한구역(상대제한지역500m(모든축종 제한
지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>,(영산강
·섬진강)건축 등 허가제한지역(가축분뇨배출시설신축제한)<영산강·섬진
강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>입니다.
일련번호3) : 농림지역(2023-12-15), 가축사육제한구역(상대제한지역500m(모든축종 제한
지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>,(영
산강·섬진강)건축 등 허가제한지역(가축분뇨배출시설신축제한)<영산강·
섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>입니다.
일련번호4) : 농림지역(2023-12-15), 가축사육제한구역(상대제한지역500m(모든축종 제한
지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>,
(영산강·섬진강)건축 등 허가제한지역(가축분뇨배출시설 신축 제한)<영산
강·섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>입니다.
6)제시목록 외의 물건
없습니다.
7)공부와의 차이
일련번호(4)의 귀 제시목록 상 지목은 "임야" 이나 현황 "일련번호1-3,5)의
부속토지(공업나지)"로 이용중입니다.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상입니다.
기 타 : 없습니다.
1)건물의 구조
일련번호6-가) : 철근콘크리트조 스라브지붕 단층으로서,
외벽 : 적벽돌쌓기, 몰탈 위 페인팅 등 마감,
내벽 : 몰탈 위 페인팅, 타일붙임, 우레탄발포위갈바륨 등,
바닥 : 콘크리트 위 에폭시 등,
창호 : 샤시창호입니다.
일련번호6-나) : 일반철골구조 판넬위아스팔트슁글잇기지붕 단층으로서,
외벽 : 판넬마감 등,
내벽 : 몰탈 위 페인팅, 타일붙임, 우레탄발포위갈바륨, 벽지도배 등,
바닥 : 데코타일, 콘크리트위 에폭시,
창호 : 샤시창호입니다.
일련번호6-다) : 철근콘크리트구조 스라브지붕 단층으로서,
외벽 : 몰탈 위 페인팅 등,
내벽 : 우레탄발포위갈바륨 등,
바닥 : 콘크리트위 에폭시입니다.
일련번호6-라) : 벽돌조 스라브지붕 단층으로서,
외벽 : 적벽돌쌓기 등,
내벽 : 몰탈위 페인팅, 목재 및 타일붙임, 우레탄발포위갈바륨 등,
바닥 : 콘크리트 위 에폭시, 장판 등,
창호 : 샤시창호입니다.
일련번호6-마,바) 철근콘크리트조(일부 경량철골조)
판넬지붕 단층으로서,
외벽 : 몰탈 위 페인팅 등,
내벽 : 타일붙임 등,
바닥 : 콘크리트 위 에폭시,
창호 : 샤시창호입니다.
일련번호6-아) : 경량철골구조 판넬지붕 단층으로서,
외벽 : 판넬 등 마감,
내벽 : 판넬 및 타일 등,
창호 : 샤시창호입니다.
일련번호6-자,차) : 철근콘크리트조 슬래브지붕 단층으로서,
외벽 : 몰탈 위 페인팅 등,
내벽 : 우레탄발포위갈바륨 등,
바닥 : 콘크리트위 에폭시입니다.
일련번호6-카) 일반철골 및 경량철골구조 판넬지붕 단층으로서,
외벽 : 판넬 등 마감,
내벽 : 판넬 및 우레탄발포위 갈바륨 등 마감,
바닥 : 콘크리트위 에폭시입니다.
2)이용상태
일련번호6-가) 공장
일련번호6-나) 공장, 사무실, 저온창고 등
일련번호6-다) 저온저장고
일련번호6-라) 사무실 및 냉동창고
일련번호6-마,바) 다용도실
일련번호6-아) 공장
일련번호6-자,차) 기계포장실, 저온창고 등
일련번호6-카) 공장으로 이용중입니다.
3)설비내역
일련번호6-가) 위생설비, 시스템냉난방설비, 소화전설비, HACCP설비 및 공조설비 등
일련번호6-나) 위생·급배수설비, HACCP설비 및 공조설비, 유니트쿨러, 컨덴싱유니트 등,
일련번호6-다,자,차,카) 유니트쿨러, 컨덴싱유니트 등,
일련번호6-라) 위생·급배수설비, 심야전기보일러 설비, 유니트쿨러, 컨덴싱유니트 등
4)부합물 및 종물
후첨 "지적 및 건물개황도", "사진용지"와 같이 부합물 성격의 제시외건물㉠-㉩이 소재
합니다.
5)공부와의 차이
일련번호6-마,바)의 귀 제시목록상 구조는 "철근콘크리트구조" 이나 현황 일부는 "경량
철골구조" 입니다.
일련번호6-사)는 현황 "멸실" 되었습니다.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상입니다.
기 타 : -.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
노현우
1,330평방미터
2023.09.11.
10,000,000원 [월]차임2,500,000원
없음
2023.05.15.-2025.05.14
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2017. 5. 30. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
말소
2
2013년1월23일
소유권
농OO
말소
3
2017년5월30일
근저당권
운OO
780,000,000원
말소기준
4
2017년9월4일
근저당권
운OO
600,000,000원
말소
5
2020년8월24일
가압류
기OO
299,667,000원
말소
6
2020년12월3일
가압류
농OO
75,721,208원
말소
7
2020년12월9일
가압류
농OO
403,858,167원
말소
8
2020년12월14일
가압류
농OO
128,484,441원
말소
9
2020년12월21일
가압류
한OO
32,121,110원
말소
10
2022년2월24일
가압류
주OO
82,851,704원
말소
11
2023년12월21일
압류
국
말소
12
2024년2월14일
가압류
주OO
41,690,339원
말소
13
2024년10월7일
임의경매
운OO
말소
14
2024년10월8일
가압류
농OO
89,983,100원
말소
15
2024년10월11일
가압류
한OO
9,973,480원
말소
16
2024년11월20일
가압류
김OO
4,116,010원
말소
17
2024년11월20일
가압류
김OO
14,281,089원
말소
18
2024년11월20일
가압류
정OO
4,436,025원
말소
19
2024년11월20일
가압류
김OO
12,663,208원
말소
20
2024년11월20일
가압류
반OO
8,167,611원
말소
21
2024년11월20일
가압류
박OO
11,989,106원
말소
22
2024년11월20일
가압류
정OO
12,374,396원
말소
23
2024년11월20일
가압류
강OO
1,873,726원
말소
24
2024년11월22일
가압류
임OO
1,087,060원
말소
25
2024년11월22일
가압류
김OO
17,058,839원
말소
26
2024년11월22일
가압류
윤OO
17,729,699원
말소
27
2024년11월25일
가압류
소OO
16,511,722원
말소
28
2024년11월25일
가압류
이OO
6,758,498원
말소
29
2024년11월25일
가압류
권OO
14,744,875원
말소
30
2024년11월28일
가압류
윤OO
1,358,708원
말소
31
2024년12월6일
가압류
진OO
631,040원
말소
32
2024년12월23일
가압류
주OO
35,173,040원
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
주의사항/법원 주요 문건접수내역
일괄매각, 제시외 건물 포함, 목록4.는 지목이 임야이나 현황은 공업나지, 지적도상 맹지이나 인접지로 출입 가능함, 목록6.의
(사)는 멸실, (마)(바), (자)(차)는 각 일동의 건물, (마)(바)는 공부상 철근콘크리트 구조이나 현황은 일부 경량철골조임. 별지 기
계기구 목록 중 1내지53은 확인불가로 감정에서 제외, 54의 8)압착/액상자동충진기는 소재불명(감정서 참고).
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
