1)위치 및 주위환경
본건은 공히 전라남도 여수시 만흥동 소재‘여수오천일반산업단지’내에 위치하며, 주위환경은 공장 등이 소재하는 공장지대 임.
2)교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 일반적인 교통상황은 보통임.
3)형태 및 이용상태
본건은 공히 평지 내 부정형 토지로서, "공업용"으로 이용중임.
4)인접 도로상태
기호(1) 북측으로 소로한면 및 서측으로 세로(가)에 각각 접함.
기호(2) 서측으로 세로(가)에 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
본건은 공히 일반공업지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m-12m)(2022-05-26)(접합) 가축사육제한구역(2019-05-23)(일부제한구역 500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 지방산업단지(일반공업지역)<산업입지 및 개발에 관한 법률> 임.
6)제시목록 외의 물건
본건 일부 지상에 제시외건물이 소재함.(별지"지적및건물개황도"및"사진용지"참조)
7)공부와의 차이
ㅡㅡ.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
1)건물의 구조
기호(가) 철근콘크리트조 스레트지붕 단층건으로,
외,내벽 : 몰탈위페인팅 마감 등,
창호 : 샤시창 마감 등.
기호(라) 경량철골조 판넬지붕 단층건으로,
외,내벽 : 판넬 마감 등,
창호 : 샤시창 마감 등.
2)이용상태
기호(가) "공장 및 사무실"로 이용중임.
기호(라) "공장"으로 이용중임.
3)설비내역
기호(가,라) 전기설비 등이 되어 있음.
4)부합물 및 종물
본건 일부 지상에 제시외건물이 소재함.(별지"지적및건물개황도"및"사진용지"참조)
5)공부와의 차이
ㅡㅡ.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계는 미상임.
2) 기호(나,다)는 현황 "소재불명"으로 "평가외"함.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
해늘사회적협동조합여수지사
목록 2.33㎡
2020.01.13
없음
2020.01.01~2022.12.31
박춘봉
목록 2.66.1157㎡
2018.03.16
없음
2018.03.15~2020.03.14
김해룡
목록 2.66.1160㎡
2024.03.14
없음
2024.03.14~2025.03.13
김병국
목록 2.10㎡
2015.07.20
없음
2015.07.14~2016.07.13
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2015.3.10.근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2015년3월10일
소유권
나OO
말소
2
2015년3월10일
근저당권
중OO
480,000,000원
말소기준
3
2015년6월26일
근저당권
중OO
120,000,000원
말소
4
2017년6월22일
근저당권
중OO
192,000,000원
말소
5
2019년12월5일
근저당권
중OO
120,000,000원
말소
6
2024년4월3일
가압류
서OO
195,238,100원
말소
7
2024년4월25일
가압류
기OO
112,500,000원
말소
8
2024년5월27일
압류
국
말소
9
2024년5월30일
가압류
신OO
200,000,000원
말소
10
2024년6월7일
가압류
전OO
38,360,000원
말소
11
2024년7월5일
가압류
중OO
221,788,611원
말소
12
2024년7월11일
임의경매
중OO
말소
13
2024년8월16일
가압류
서OO
10,000,000원
말소
14
2024년12월18일
압류
여OO
말소
15
2025년3월28일
압류
여OO
말소
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2015.3.10.근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2015년3월10일
소유권
나OO
말소
2
2015년3월10일
근저당권
중OO
480,000,000원
말소기준
3
2015년6월26일
근저당권
중OO
120,000,000원
말소
4
2017년6월22일
근저당권
중OO
192,000,000원
말소
5
2019년12월5일
근저당권
중OO
120,000,000원
말소
6
2024년4월3일
가압류
서OO
195,238,100원
말소
7
2024년4월25일
가압류
기OO
112,500,000원
말소
8
2024년5월27일
압류
국
말소
9
2024년5월30일
가압류
신OO
200,000,000원
말소
10
2024년6월7일
가압류
전OO
38,360,000원
말소
11
2024년7월5일
가압류
중OO
221,788,611원
말소
12
2024년7월11일
임의경매
중OO
말소
13
2024년8월16일
가압류
서OO
10,000,000원
말소
14
2024년12월18일
압류
여OO
말소
15
2025년3월28일
압류
여OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
1. 일괄매각. 제시외 건물 포함. 기계기구 포함(그 중 3점은 소재불명)
2. 목록 2. 중 부속건물 철근콘크리트조 슬래브지붕 단층 공장 87㎡ 및 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층 광 8.19㎡ 현재 소재불
명
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
