최근본 물건
부동산경매 인쇄하기
♬ 광양시 (중동,성호아파트) 아파트경매>2024타경61704>광장로 아파트경매>광양시 광장로 112-20, 103동 8층807호 (중동,성호아파트) 여의주경매
전남 광양시 광장로 112-20,에 소재한 아파트경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2024타경61704이며 광주지방법원 순천지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 69,500,000원이나 2회 유찰되어 최저입찰가는 38,920,000원(감정가 대비 56%)입니다.
입찰일은 2025.08.04(월) 10:00입니다. 입찰보증금은 3,892,000원입니다.
이 물건의 사건번호는 2024타경61704 (광주지방법원 순천지원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
법원경매 2024타경61704 아파트경매
법원경매 2024타경61704 아파트경매
법원경매 2024타경61704 아파트경매
11
부동산경매 인쇄하기
입찰일 2025.08.04(월) 10:00  (입찰 33일전) 진행상태 : 유찰 [부동산강제경매] 광주지방법원 순천지원 8계
소재지 전라남도 광양시 광장로 112-20, 103동 8층807호 (중동,성호아파트)
사건번호 2024 타경 61704

물건번호

 (1) 물건용도 아파트
감정평가액 69,500,000원  채권자 주OOOOOOO 사건접수일 2024.11.07
최저입찰가 (56%) 38,920,000원 

채무자

 서OO 개시결정일 2024.11.14

입찰보증금

 3,892,000원  소유자 서OO 배당종기일 2025.02.11
경매청구금 73,008,260원  경매방법 기일입찰 유찰횟수 2회
경매대상 토지 및 건물일괄 매각 건물면적 59.94㎡(18.13평) 토지면적 26.64㎡(8.06평)
상담전화 ( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
모바일 kimpom.wonsns.com  단축URL 상담
법원경매 2024타경61704 아파트경매
법원경매 2024타경61704 아파트경매
법원경매 2024타경61704 아파트경매
감정평가를 요약한 내용입니다.
목록 주소 구조/용도/대지권
대지권
 중동 1686 36191.5분의 26.642 26.642㎡ (8.06평)
건물
 중동 1686 103동 8층807호 철근콘크리트벽식구조 59.94㎡ (18.13평)
 진행   (입찰33일전)  
 2025-04-28 유찰 (100%) 69,500,000원 
 2025-06-16 유찰 (70%) 48,650,000원 
 2025-08-04 진행 (56%) 38,920,000원 
1) 위치합니다. 제3종일반주거지역. 철근콘크리트조. 평슬래브지붕. 슬래브지붕.
1)위치 및 주위환경 본건 기호(가)는 전라남도 광양시 중동 소재 "중동초등학교" 남동측 인근에 위치한 "성호 아파트" 제103동 제8층 제807호로, 주변은 아파트 및 근린생활시설 등이 혼재한 주거지역 으로 주위환경은 보통시됨.
2)교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨.
3)건물의 구조 본건 기호(가)는 철근콘크리트조 평슬래브지붕 18층건 중 8층 807호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 내벽 : 벽지 마감 등 창호 : 새시창 구조임.
4)이용상태 아파트로 이용중임.
5)설비내역 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태 평지대내 부정형의 토지로, 아파트 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 단지 북측 및 서측으로 진출입 가능함.
8)토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 광로2류(접합), 소로1류(접합), 중로2류(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 절대보호구역임.
9)공부와의 차이 없음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.    
임차인 점유관계 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/차임 대항요건(대항력) 비고
김민우 전부 2019.7.31. 2019.7.18.(2019.7.17.계약)2021.9.6.(2021.9.4.계약) 70,000,000
 있음 2019.7.31.부터
매각물건명세 비고  김민우:1. 경매신청채권자는 임차권자의 보증금반환채권의 대위변제자임 2. 경매신청채권자의 배당요구일 2024. 11. 7.
건물등기부 현황 [최선순위 설정일자 2023.2.17.가압류 설정]
순위 등기/확정일 권리 권리자 채권금액 인수/말소 비고
1 2022년1월7일 소유권 서OO 말소  
2 2023년2월17일 가압류 주OO 54,388,794원 말소기준  
3 2023년7월25일 임차권설정 김OO 70,000,000원 말소  
4 2023년8월4일 가압류 신OO 18,931,265원 말소  
5 2024년11월14일 강제경매 주OO 말소  
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.    
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 2019.7.31., 확정일자 2019.7.18.(2019.7.17.계약), 2021.9.6.(2021.9.4.계약)] 배당금에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역 미납관리비 858,320원임
[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다    
통계기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 22건 171,218,182원 128,356,757원 74% 2.1회
6개월 62건 176,093,548원 130,488,939원 73% 1.7회
12개월 131건 176,874,046원 132,586,074원 75% 1.5회
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)    
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.

이 물건의 사건번호는 2024타경61704 (광주지방법원 순천지원)입니다.   
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다