1)위치 및 주위환경
대상물건은 충청남도 서산시 대산읍 대산리 소재 "대산리3구마을회관" 북서측 인근에 위치하며 주위는 농경지, 임야, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 등 제반 주위환경은 보통임.
2)교통상황
대상물건 및 그 인근까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 여건은 보통임.
3)형태 및 이용상태
대상토지 일련번호(1,4)는 부정형 완경사의 토지로서 현황 "전"임.
대상토지 일련번호(2,3,5,6)은 부정형 완경사의 토지로서 현황 "전, 도로 등"임.
4)인접 도로상태
대상토지 일련번호(1,5,4)는 북측으로 노폭 약 12미터 내외의 포장도로에서 진출입 가능함.
대상토지 일련번호(2,3,5,6)은 본건 일부가 현황 도로임.
5)토지이용계획 및 제한상태
대상토지 일련번호(1,2,5,6)은 도시지역, 제2종일반주거지역(2013-12-02) 가축사육제한구역(전부제한지역:모든 축종 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
대상토지 일련번호(3)은 도시지역, 자연녹지지역(2023-12-29), 제2종일반주거지역(2013-12-02) 가축사육제한구역(전부제한지역:모든 축종 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
대상토지 일련번호(4)는 도시지역, 제2종일반주거지역(2013-12-02), 중로2류(폭 15m-20m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한지역:모든 축종 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
6)제시목록 외의 물건
-.
7)공부와의 차이
대상토지 일련번호(1)은 지목 "대"이나, 현황 "전"임.
대상토지 일련번호(2)는 지목 "전"이나, 현황 "전, 도로 등"임.
대상토지 일련번호(3)은 지목 "대"이나, 현황 "전, 도로 등"임.
대상토지 일련번호(5)는 지목 "전"이나, 현황 "전, 도로 등"임.
대상토지 일련번호(6)은 지목 "답"이나, 현황 "전, 도로 등"임.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상임.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 ]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2017년5월30일
소유권
엘OO
말소
2
2021년9월14일
근저당권
오OO
1,680,000,000원
말소기준
3
2021년9월15일
지상권
오OO
말소
4
2022년7월18일
압류
서OO
말소
5
2022년9월7일
가등기
이OO
말소
6
2024년6월3일
임의경매
오OO
말소
7
2024년7월24일
가압류
부OO
15,070,067원
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
주의사항/법원 주요 문건접수내역
- 일괄매각
- 목록 (2) 지목 "전" 이나, 현황 "전, 도로등"임.
- 목록 (3) 지목 "대" 이나, 현황 "전, 도로등"임.
- 목록 (6) 지목 "답" 이나, 현황 "전, 도로등"임.
- 목록 (2) 지목 “전”, 목록 (6) 지목 "답"이나 토지이용계획확인서상 제2종 일반주거지역으로 농지취득자경증명 필요없음.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
