1)위치 및 주위환경
대상물건은 충청남도 서산시 운산면 소재 "고풍저수지" 동측 인근에 위치하는 토지로서, 주변은 임야 및 전답 등의 농경지 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은 무난시됨.
2)교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 인근으로 간선도로가 소재하는 바, 도로교통 이용상황은 무난시됨.
3)형태 및 이용상태
가장형의 평지로서, 현황 "전기타" 상태임.
4)인접 도로상태
본건 동측, 북측, 남측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로와 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 지구단위계획구역(운산 고산지구), 가축사육제한구역(1,000m일부제한:돼지/개/닭/ 오리/ 메추리 불가) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지 <산지관리법>.
6)제시목록 외의 물건
-.
7)공부와의 차이
-.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
현황 지목 임야이나, 지구단위계획구역(운산 고산지구) 내 필지로서, 본 감정평가시 이를 반영하여 평가하였음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2013. 9. 30. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
중OO
말소
2
2013년9월30일
(9)근저당권설정
1,099,200,000원
말소기준
3
2013년4월26일
소유권
운OO
말소
4
2013년9월30일
(1)근저당권설정
중OO
363,600,000원
말소
5
2013년9월30일
(2)근저당권설정
중OO
366,000,000원
말소
6
2013년9월30일
(3)근저당권설정
중OO
718,800,000원
말소
7
2013년9월30일
(4)근저당권설정
중OO
682,800,000원
말소
8
2013년9월30일
(6)근저당권설정
중OO
338,400,000원
말소
9
2013년9월30일
(8)근저당권설정
중OO
198,000,000원
말소
10
2013년9월30일
(11)근저당권설정
중OO
688,800,000원
말소
11
2013년9월30일
(14)근저당권설정
중OO
764,400,000원
말소
12
2013년9월30일
(16)근저당권설정
중OO
740,400,000원
말소
13
2013년9월30일
(17)근저당권설정
중OO
464,400,000원
말소
14
2013년9월30일
(18)근저당권설정
중OO
363,600,000원
말소
15
2013년9월30일
지상권
중OO
말소
16
2014년3월6일
근저당권
중OO
732,000,000원
말소
17
2014년4월3일
근저당권
중OO
1,632,000,000원
말소
18
2014년6월5일
근저당권
중OO
1,083,600,000원
말소
19
2014년9월3일
근저당권
중OO
722,400,000원
말소
20
2014년10월21일
근저당권
중OO
1,066,800,000원
말소
21
2023년6월13일
압류
국
말소
22
2024년4월9일
임의경매
중OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
본 토지는 지구단위계획에 해당되어 지목 및 용도에 제한이 있는 바, 입찰시 확인요(서산시에 문의).
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
