1)위치 및 주위환경
본건은 충청남도 당진시 읍내동 소재 " 당진우체국" 북동측 인근에 위치하며, 주위는
노변의 번화한 상가지대로서, 근린생활시설, 판매시설, 아파트 단지 등이 혼재하여
형성되어 있음.
2)교통상황
본건까지 제반차량 출입 가능하며, 인근에 대중교통수단인 시내버스정류장이 소재하는 등
제반교통사정은 보통 정도임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층/지상14층건(사용승인일 2018.01.15)중
제지1층 제비01호로서,
외벽 : 인조석 붙임, 몰탈위 수성페인트 마감
내벽 : 수성페인트 마감
창호 : 강화 유리창 마감 등
4)이용상태
의류판매점(SPAO)으로 이용중임.
5)설비내역
기본위생설비, 급.배수설비, 옥내소화전 설비, 승강기설비, 옥내소화전설비 등 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
북서측 하향 완경사지를 평탄하게 조성한 부정형의 토지로서 공동주택 및 근린생활시설
건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
북서측으로 왕복 2차선 포장도로와 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
2종일반주거지역, 소로2류(폭8m - 10m)(접함), 중로2류(폭15m - 20m)(접함), 가축사육제한
구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 문화재 보존영향 검토대상
구역<충청남도지정문화재보호조례>,하수처리구역<하수도법>.
9)공부와의 차이
해당없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계 : 현재 전체를 임대중인 것으로 탐문조사 되었으나 이해관계인 부재로 상세
내역은 미상임.
2)기타 참고사항 : 본건은 제지1층 제B01호이나 전면도로를 기준으로 현황은 "1층"으로
이용중임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
주식회사이랜드월드
2024.7.10.
70,000,000
주식회사이랜드월드당진
제지1층 중354.73㎡,제1층 중311.82㎡
2021.07.05.
2024.7.10.
100,000,000 [월]7,021,280
있음
2021.07.31.~2026.07.30.
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2021. 8. 11. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2021년5월25일
소유권
주OO
말소
2
2021년8월11일
근저당권
당OO
1,944,000,000원
말소기준
3
2021년9월13일
전세권
주OO
70,000,000원
말소
4
2022년12월5일
압류
국
말소
5
2024년2월1일
근저당권
양OO
180,000,000원
말소
6
2024년4월12일
임의경매
당OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
[2025.06.09] 채권자 당OOOOOOOO 기일변경신청서 제출
- 공부상 "제지1층 제B01호"이나, 현황은 "1층, 의류판매점"으로 이용중임.
- 임차인 주식회사 이랜드월드는 대항력있는 임차인으로 보증금 전액을 배당받지 못할 경우 잔액이 매수인에게 인수됨.
