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| 최근본 물건 |
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♬ 아산시 숙박시설,모텔,호텔,여관경매>2024타경110813>온천대로1417번길 숙박시설,모텔,호텔,여관경매>아산시 온천대로1417번길 19 여의주경매
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충남 아산시 온천대로1417번길 19에 소재한 숙박시설,모텔,호텔,여관경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2024타경110813이며 대전지방법원 천안지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 2,770,595,000원이나 1회 유찰되어 최저입찰가는 1,939,417,000원(감정가 대비 70%)입니다.
입찰일은 2026.04.07(화) 10:00입니다.
입찰보증금은 193,941,700원입니다.
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이 물건의 사건번호는 2024타경110813 (대전지방법원 천안지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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| 입찰일 |
2026.04.07(화) 10:00
(입찰 35일전)
진행상태 : 재진행 [부동산임의경매] |
대전지방법원 천안지원 7계
☎ 041-620-3077 |
| 소재지 |
충청남도 아산시 온천대로1417번길 19 |
| 사건번호 |
2024 타경 110813
중복 2025타경482,
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물건번호 |
(1)
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물건용도 |
숙박시설,모텔,호텔,여관 |
| 감정평가액 |
2,770,595,000원 |
채권자 |
주OOO OOOOO외 1명 |
사건접수일 |
2024.08.01 |
| 최저입찰가 |
(70%) 1,939,417,000원 |
채무자 |
주OOO OOOOOO |
개시결정일 |
2024.08.02 |
입찰보증금 |
193,941,700원 |
소유자 |
주OOO OOOOOO |
배당종기일 |
2024.11.06 |
| 경매청구금 |
50,006,849원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
1회 |
| 경매대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
건물면적 |
1,650.14㎡(499.17평) |
토지면적 |
535.00㎡(161.84평) |
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| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
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토지
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온천동 262-1 |
대 |
535㎡ (161.84평) |
건물
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온천동 262-1 |
1층 여관 철근 콘크리트조 |
299.5㎡ (90.60평)
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| 온천동 262-1 |
2층 여관 철근 콘크리트조 |
294.9㎡ (89.21평)
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| 온천동 262-1 |
3층 여관 철근 콘크리트조 |
294.9㎡ (89.21평)
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| 온천동 262-1 |
4층 여관 철근 콘크리트조 |
294.9㎡ (89.21평)
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| 온천동 262-1 |
5층 여관 철근 콘크리트조 |
104.7㎡ (31.67평)
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| 온천동 262-1 |
지층 주차장 철근 콘크리트조 |
337㎡ (101.94평)
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| 제시외건물 |
온천대로1417번길 19 |
5층 복도 보호사 |
16.56
㎡(5.01평) 포함
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| 온천대로1417번길 19 |
기계실 |
7.68
㎡(2.32평) 포함
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2025-04-29
변경
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(100%) 2,770,595,000원
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2025-10-14
유찰
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(100%) 2,770,595,000원
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2025-11-18
변경
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(70%) 1,939,417,000원
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2026-04-07
진행
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(70%) 1,939,417,000원
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1) 위치합니다. 상업지역. 일반상업지역. 차량의 접근이 가능. 철근콘크리트조. 슬래브지붕.
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1)위치 및 주위환경
충청남도 아산시 온천동 소재 "온양고등학교" 남동측 인근에 위치하며,
주위는 "온천관광지대 후면 상업지대"임.
2)교통상황
본건까지 제반차량의 접근이 가능하며, 대중교통사정은 보통시(視)됨.
3)형태 및 이용상태
"부정형( 삼각형 유사 ), 평지"인 토지를 "상업용 건부지"로 이용중임.
4)인접 도로상태
남측으로 포장된 도시계획도로( 소로1류 : 폭10-12m )에 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
< 용도지역 > "도시지역", "일반상업지역".
< 타법령상 제한 > "가축사육제한구역"( 가축분뇨의관리및이용에관한법률 ),
"상대보호구역"( 교육환경보호에관한법률 ),
"조례로 정한 지역"( 문화유산의보존및활용에관한법률 )
< 토지이용규제 기본법 시행령 제9조제4항 각호에 해당되는 사항 > "중점경관관리구역"
6)제시목록 외의 물건
없 음.
7)공부와의 차이
없 음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
< 임대관계 > " 미 상 " 임.
1)건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층, 지상5층 건물로서,
사용승인일 : 1988. 12. 13.
외벽 : 석재패널붙임 및 드라이비트
내벽 : 몰탈위 페인팅, 벽지도배 및 타일붙임 등.
바닥 : 장판지 도배 및 타일붙임 등.
창호 : 새시창호
2)이용상태
"숙박시설( 여관 )"로 이용중임.
3)설비내역
급수배수설비, 위생설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등 되어 있음.
4)부합물 및 종물
제시외 건물 ㉠ : 5층 객실에 부합된 객실앞 복도 보호사(保護舍)
제시외 건물 ㉡ : 5층 계단실에 부합된 "기계실( 승강기 옥탑 )".
5)공부와의 차이
없 음.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
< 임대관계 > " 미 상 " 임. |
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| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
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| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
| ㈜경천노블밸리 |
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2023.08.09 |
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없음 |
2023.08.05.-2025.08.05 |
| 김명찬 |
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2024.08.20 |
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없음 |
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| 김성호 |
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2021.10.25 |
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|
있음 |
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| 김영주 |
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2021.10.15 |
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|
있음 |
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| 김원석 |
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2024.07.31 |
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|
없음 |
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| 농업회사법인주식회사신보 |
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2019.12.13 |
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50,000,000
[월]5,000,000 |
있음 |
2019.07.03.-2021.07.02 |
| 박경숙 |
전부 |
2019. 7. 5. |
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2024.11.6. |
|
있음 |
2019. 7. 0.- |
| 박상군 |
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2024.07.12 |
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|
없음 |
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| 박완규 |
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2019.07.18 |
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|
|
있음 |
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| 신영린 |
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2024.04.22 |
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|
|
없음 |
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| 양승수 |
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2022.11.21 |
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|
있음 |
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| 주식회사경천산업개발 |
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2019.10.02 |
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5,000,000
[월]300,000 |
있음 |
2019.09.30.-2021.09.30 |
| 매각물건명세 비고 |
박경숙 : 2021. 4. 20. 계약서에 임차보증금, 월세금 없음으로 기재되어 있음. |
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토지등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 2023. 5. 4. 근저당권 설정] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
2021년4월8일 |
소유권 |
주OO |
|
말소
|
|
| 2 |
2023년5월4일 |
근저당권 |
아OO |
1,800,000,000원 |
말소기준
|
|
| 3 |
2023년5월4일 |
근저당권 |
주OO |
60,000,000원 |
말소
|
|
| 4 |
2023년5월31일 |
근저당권 |
주OO |
60,000,000원 |
말소
|
|
| 5 |
2024년1월11일 |
압류 |
아OO |
|
말소
|
|
| 6 |
2024년7월17일 |
근저당권 |
이OO |
450,000,000원 |
말소
|
|
| 7 |
2024년8월2일 |
임의경매 |
주OO |
|
말소
|
|
| 8 |
2024년8월20일 |
압류 |
국 |
|
말소
|
|
| 9 |
2024년12월23일 |
근저당권 |
김OO |
100,000,000원 |
말소
|
|
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|
건물등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 2023. 5. 4. 근저당권 설정] |
|
|
| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
2021년4월8일 |
소유권
|
주OO |
|
말소
|
|
| 2 |
2023년5월4일 |
근저당권
|
아OO |
1,800,000,000원 |
말소기준
|
|
| 3 |
2023년5월4일 |
근저당권
|
주OO |
60,000,000원 |
말소
|
|
| 4 |
2023년5월31일 |
근저당권
|
주OO |
60,000,000원 |
말소
|
|
| 5 |
2023년10월23일 |
압류
|
군OO |
|
말소
|
|
| 6 |
2024년7월17일 |
근저당권
|
이OO |
450,000,000원 |
말소
|
|
| 7 |
2024년8월2일 |
임의경매
|
주OO |
|
말소
|
|
| 8 |
2024년12월23일 |
근저당권
|
김OO |
100,000,000원 |
말소
|
|
| 9 |
2025년3월14일 |
압류
|
아OO |
|
말소
|
|
|
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
일괄매각. 제시외 건물(목록1번의 ㄱ 보호사, ㄴ 기계실) 매각포함 |
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| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
7건 |
2,888,634,611원 |
1,991,007,571원 |
62% |
1.9회 |
| 6개월 |
19건 |
2,293,546,566원 |
1,448,325,056원 |
57% |
2.3회 |
| 12개월 |
65건 |
1,140,065,912원 |
687,327,539원 |
34% |
5.6회 |
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| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건) |
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| 지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~ |
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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