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♬ 미추홀구 다세대,빌라경매>2024타경527605>석바위로110번길 다세대,빌라경매>미추홀구 석바위로110번길 8, 6층602호 (주안동,정가빌) 여의주경매
인천 미추홀구 석바위로110번길 8,에 소재한 다세대,빌라경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2024타경527605이며 인천지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 209,000,000원이나 2회 유찰되어 최저입찰가는 102,410,000원(감정가 대비 49%)입니다.
입찰일은 2025.07.07(월) 10:00입니다. 입찰보증금은 10,241,000원입니다.
이 물건의 사건번호는 2024타경527605 (인천지방법원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
법원경매 2024타경527605 다세대,빌라경매
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입찰일 2025.07.07(월) 10:00  (입찰 3일전) 진행상태 : 유찰 [부동산강제경매] 인천지방법원 19계
☎ 032-860-1619
소재지 인천광역시 미추홀구 석바위로110번길 8, 6층602호 (주안동,정가빌)
사건번호 2024 타경 527605

물건번호

 (1) 물건용도 다세대,빌라
감정평가액 209,000,000원  채권자 주OOOOOOO 사건접수일 2024.04.24
최저입찰가 (49%) 102,410,000원 

채무자

 이OO 개시결정일 2024.04.25

입찰보증금

 10,241,000원  소유자 이OO 배당종기일 2024.07.22
경매청구금 240,000,000원  경매방법 기일입찰 유찰횟수 2회
경매대상 토지 및 건물일괄 매각 건물면적 69.90㎡(21.14평) 토지면적 17.85㎡(5.40평)
상담전화 ( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
모바일 kimpom.wonsns.com  단축URL 상담
법원경매 2024타경527605 다세대,빌라경매
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감정평가를 요약한 내용입니다.
목록 주소 구조/용도/대지권
대지권
 주안동 271-5 351분의 17.852 17.852㎡ (5.40평)
건물
 주안동 271-5 6층602호 철근콘크리트구조 69.9㎡ (21.14평)
 진행   (입찰3일전)  
 2025-04-28 유찰 (100%) 209,000,000원 
 2025-06-03 변경 (70%) 146,300,000원 
 2025-06-04 유찰 (70%) 146,300,000원 
 2025-07-07 진행 (49%) 102,410,000원 
1) 위치합니다. 일반상업지역. 차량출입 가능. 버스정류장. 철근콘크리트구조.
1)위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "석암초등학교" 남서측 약200미터 지점에 위치하며, 주위 일대는 동류형의 공동주택, 업무시설 및 근린생활시설 등이 소재함.
2)교통상황 본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 버스정류장과 전철역이 소재하여 제반 교통상황 무난함.
3)건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층건 내의 6층 602호로서, 외벽 : 드라이비트마감.
내벽 : 벽지 및 일부타일 마감.
창호 : 하이새시창호 등임.
4)이용상태 다세대주택으로 이용중임.
5)설비내역 급.배수 및 위생설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로서 업무시설 및 다세대주택 부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 본건 동측으로 약6미터, 남측으로 약4미터의 포장도로에 각각 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역, 상대보호구역, 과밀억제권역.
9)공부와의 차이 없 음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.    
임차인 점유관계 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/차임 대항요건(대항력) 비고
이정민 전부 2021. 4. 30. 2021. 3. 26. 240,000,000
 있음 2021. 4. 30.~
주택도시보증공사(임차인이정민) 전부 2021. 4. 30. 2021. 3. 26. 2024. 7. 22. 240,000,000
 있음 2021. 4. 30.~2023. 4. 29.
매각물건명세 비고  - 이정민 : 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2023. 7. 4.임 - 주택도시보증공사(임차인 이정민) : 경매신청권자이며 주택임대차보호법 제3조의2 제7항 제9호의 기관으로 임차인 이정민으
건물등기부 현황 [최선순위 설정일자 ]
순위 등기/확정일 권리 권리자 채권금액 인수/말소 비고
1 2021년5월20일 소유권 이OO 말소  
2 2023년5월18일 압류 미OO 말소기준  
3 2023년7월4일 임차권설정 이OO 240,000,000원 말소  
4 2024년3월28일 가압류 주OO 20,000,000원 말소  
5 2024년4월25일 강제경매 주OO 말소  
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.    
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 을구 순위 11번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨)
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
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인근지역 유사물건 낙찰통계입니다    
통계기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 94건 145,329,787원 92,950,283원 63% 2.1회
6개월 159건 140,805,031원 89,406,043원 63% 2.1회
12개월 334건 141,185,766원 89,034,352원 62% 2.4회
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)    
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