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♬ 미추홀구 아파트경매>2024타경533921>주안중로16번길 아파트경매>미추홀구 주안중로16번길 14, 6층602호 (주안동,알바트로스) 여의주경매
인천 미추홀구 주안중로16번길 14,에 소재한 아파트경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2024타경533921이며 인천지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 66,000,000원이나 2회 유찰되어 최저입찰가는 46,200,000원(감정가 대비 70%)입니다.
입찰일은 2025.07.07(월) 10:00입니다. 입찰보증금은 4,620,000원입니다.
이 물건의 사건번호는 2024타경533921 (인천지방법원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
법원경매 2024타경533921 아파트경매
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입찰일 2025.07.07(월) 10:00  (입찰 3일전) 진행상태 : 유찰 [부동산강제경매] 인천지방법원 19계
☎ 032-860-1619
소재지 인천광역시 미추홀구 주안중로16번길 14, 6층602호 (주안동,알바트로스)
사건번호 2024 타경 533921

물건번호

 (1) 물건용도 아파트
감정평가액 66,000,000원  채권자 주OOOOOOO 사건접수일 2024.05.21
최저입찰가 (70%) 46,200,000원 

채무자

 유OO 개시결정일 2024.05.22

입찰보증금

 4,620,000원  소유자 유OO 배당종기일 2024.08.26
경매청구금 73,000,000원  경매방법 기일입찰 유찰횟수 2회
경매대상 토지 및 건물일괄 매각 건물면적 17.82㎡(5.39평) 토지면적 4.54㎡(1.37평)
상담전화 ( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
모바일 kimpom.wonsns.com  단축URL 상담
법원경매 2024타경533921 아파트경매
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감정평가를 요약한 내용입니다.
목록 주소 구조/용도/대지권
대지권
 주안동 81-15 479.4분의 4.541 4.541㎡ (1.37평)
건물
 주안동 81-15 6층602호 철근콘크리트구조 17.815㎡ (5.39평)
 진행   (입찰3일전)  
 2025-04-28 유찰 (100%) 66,000,000원 
 2025-06-03 변경 (70%) 46,200,000원 
 2025-06-04 유찰 (100%) 66,000,000원 
 2025-07-07 진행 (70%) 46,200,000원 
1) 위치합니다. 일반상업지역. 철근콘크리트구조.
1)위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "시민공원역(인천2호선)" 북동측 인근에 위치하며 주위는 단독주택 및 아파트단지 등이 소재하는 지역임.
2)교통상황 본건까지 차량출입이 가능하며 대중교통편익은 보통인 편임.
3)건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(스라브)지붕 9층건내 제6층 제602호로서 외벽: 인조석붙임마감 등.
내벽: 인테리어마감 등.
창호: 하이새시창호임.
4)이용상태 이용상태: 아파트(도시형생활주택-원룸형)로 이용중임.
5)설비내역 기본적인 위생설비 및 난방설비, E/V설비 등이 되어있음.
6)토지의 형상 및 이용상태 대체로 세장형의 토지로서 아파트 및 업무시설의 부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 본건 북측으로 노폭 약 8M의 포장도로를 이용하여 출입함.
8)토지이용계획 및 제한상태 ■ 일련번호 1) 일반상업지역(2022-06-13), 방화지구(2020-03-30), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
9)공부와의 차이 없 음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.    
임차인 점유관계 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/차임 대항요건(대항력) 비고
서동영 2021. 5. 31. 2021. 5. 12. 73,000,000
 있음 2021. 5. 28.~
주택도시보증공사(임차인서동영) 전부 2021. 5. 31. 2021. 5. 12. 2024. 8. 26. 73,000,000
 있음 2021. 5. 28.~2023. 5. 27.
매각물건명세 비고  - 서동영: 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2023. 7. 12.임 - 주택도시보증공사(임차인서동영) : 경매신청권자이며 주택임대차보호법 제3조의2 제7항 제9호의 기관으로 임차인 서동영으로
건물등기부 현황 [최선순위 설정일자 2023. 7. 19. 압류 설정]
순위 등기/확정일 권리 권리자 채권금액 인수/말소 비고
1 2021년6월18일 소유권 유OO 말소  
2 2023년7월12일 임차권설정 서OO 73,000,000원 인수  
3 2023년7월19일 압류 국 말소기준  
4 2023년8월28일 가압류 주OO 1,044,359,312원 말소  
5 2024년5월22일 강제경매 주OO 말소  
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.    
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 을구 순위 9번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨)
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다    
통계기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 162건 243,802,469원 145,449,927원 59% 2.2회
6개월 242건 241,814,050원 150,806,729원 62% 2.1회
12개월 475건 240,588,316원 150,468,479원 61% 2.2회
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)    
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