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♬ 부평구 오피스텔경매>2024타경534764>주부토로 오피스텔경매>부평구 주부토로 78, 3층303호 (부평동,뉴에이스) 여의주경매
인천 부평구 주부토로 78,에 소재한 오피스텔경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2024타경534764이며 인천지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 226,000,000원이나 2회 유찰되어 최저입찰가는 110,740,000원(감정가 대비 49%)입니다.
입찰일은 2025.07.07(월) 10:00입니다. 입찰보증금은 11,074,000원입니다.
이 물건의 사건번호는 2024타경534764 (인천지방법원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
법원경매 2024타경534764 오피스텔경매
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입찰일 2025.07.07(월) 10:00  (입찰 3일전) 진행상태 : 유찰 [부동산강제경매] 인천지방법원 19계
☎ 032-860-1619
소재지 인천광역시 부평구 주부토로 78, 3층303호 (부평동,뉴에이스)
사건번호 2024 타경 534764

물건번호

 (1) 물건용도 오피스텔
감정평가액 226,000,000원  채권자 주OOOOOOO 사건접수일 2024.05.23
최저입찰가 (49%) 110,740,000원 

채무자

 신OO 개시결정일 2024.05.27

입찰보증금

 11,074,000원  소유자 신OO 배당종기일 2024.08.23
경매청구금 251,078,376원  경매방법 기일입찰 유찰횟수 2회
경매대상 토지 및 건물일괄 매각 건물면적 70.65㎡(21.37평) 토지면적 16.71㎡(5.05평)
상담전화 ( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
모바일 kimpom.wonsns.com  단축URL 상담
법원경매 2024타경534764 오피스텔경매
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감정평가를 요약한 내용입니다.
목록 주소 구조/용도/대지권
대지권
 부평동 375-123 406.6분의 16.71 16.71㎡ (5.05평)
건물
 부평동 375-123 3층303호 철근콘크리트구조 70.65㎡ (21.37평)
 진행   (입찰3일전)  
 2025-04-03 변경 (100%) 226,000,000원 
 2025-04-28 유찰 (100%) 226,000,000원 
 2025-06-03 변경 (70%) 158,200,000원 
 2025-06-04 유찰 (70%) 158,200,000원 
 2025-07-07 진행 (49%) 110,740,000원 
1) 위치합니다. 일반상업지역. 버스정류장. 지하철. 제반차량 출입. 노선버스정류장. 철근콘크리트구조.
1)위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 "부평고등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 오피스텔, 근린생활시설 등으로 형성된 지역으로서 제반주위 환경은 보통시 됨.
2)교통상황 본건까지 제반차량 출입이 가능하며, 인근 및 근거리에 노선버스정류장 및 인천지하철1호선 "부평시장역" 등이 소재하는 바, 제반 교통상황은 보통시 됨.
3)건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트(평스라브)지붕 9층 건내 제3층 제303호로서, 외 벽 : 드라이비트 및 석재붙임 마감 등, 창 호 : 하이샷시 창호임.
4)이용상태 업무시설(오피스텔)로 이용중임.
5)설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 소화전설비 등이 되어있음.
6)토지의 형상 및 이용상태 인접필지 대비 등고 평탄한 세장형 토지로서 공동주택 및 업무시설 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 본건 서측으로 폭 약20미터 내외의 포장도로와 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역,방화지구,가로구역별최고높이제한지역<건축법>,상대보호구역(2024-03-12)<교육환경보호에관한법률>,과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.
9)공부와의 차이 없 음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.    
임차인 점유관계 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/차임 대항요건(대항력) 비고
정향주 2021. 10. 13. 2021. 9. 9. 245,000,000
 있음 2021. 10. 13.~
주택도시보증공사(임차인정향주) 전부 2021. 10. 13. 2021. 9. 9. 2024. 8. 23. 245,000,000
 있음 2021. 10. 13.~2023. 10. 12.
매각물건명세 비고  - 정향주 : 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2023. 9. 13.임 - 주택도시보증공사(임차인 정향주) : 경매신청권자이며 주택임대차보호법 제3조의2 제7항 제9호의 기관으로 임차인 정향주로
건물등기부 현황 [최선순위 설정일자 2022. 12. 26. 압류 설정]
순위 등기/확정일 권리 권리자 채권금액 인수/말소 비고
1 2021년10월28일 소유권 신OO 말소  
2 2022년12월26일 압류 국 말소기준  
3 2023년4월25일 가압류 주OO 1,990,000,000원 말소  
4 2023년9월13일 임차권설정 정OO 245,000,000원 말소  
5 2024년5월27일 강제경매 주OO 말소  
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.    
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 을구 순위3번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨)
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다    
통계기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 122건 226,942,623원 175,736,713원 77% 1.5회
6개월 191건 226,790,576원 178,736,940원 79% 1.4회
12개월 336건 226,000,000원 176,286,831원 78% 1.7회
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)    
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