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♬ 부평구 다세대,빌라경매>2024타경535750>부일로 다세대,빌라경매>부평구 부일로 48, 1층101호 여의주경매
인천 부평구 부일로 48,에 소재한 다세대,빌라경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2024타경535750이며 인천지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 124,000,000원이나 2회 유찰되어 최저입찰가는 60,760,000원(감정가 대비 49%)입니다.
입찰일은 2025.07.07(월) 10:00입니다. 입찰보증금은 6,076,000원입니다.
이 물건의 사건번호는 2024타경535750 (인천지방법원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
법원경매 2024타경535750 다세대,빌라경매
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입찰일 2025.07.07(월) 10:00  (입찰 3일전) 진행상태 : 유찰 [부동산강제경매] 인천지방법원 19계
☎ 032-860-1619
소재지 인천광역시 부평구 부일로 48, 1층101호
사건번호 2024 타경 535750

물건번호

 (1) 물건용도 다세대,빌라
감정평가액 124,000,000원  채권자 주OOOOOOO 사건접수일 2024.05.28
최저입찰가 (49%) 60,760,000원 

채무자

 윤OO 개시결정일 2024.05.31

입찰보증금

 6,076,000원  소유자 윤OO 배당종기일 2024.08.28
경매청구금 125,000,000원  경매방법 기일입찰 유찰횟수 2회
경매대상 토지 및 건물일괄 매각 건물면적 35.99㎡(10.89평) 토지면적 21.90㎡(6.62평)
상담전화 ( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
모바일 kimpom.wonsns.com  단축URL 상담
법원경매 2024타경535750 다세대,빌라경매
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감정평가를 요약한 내용입니다.
목록 주소 구조/용도/대지권
대지권
 부개동 155-8 176분의 21.9 21.9㎡ (6.62평)
건물
 부개동 155-8 1층101호 벽돌조 35.99㎡ (10.89평)
 진행   (입찰3일전)  
 2025-04-03 변경 (100%) 124,000,000원 
 2025-04-28 유찰 (100%) 124,000,000원 
 2025-06-03 변경 (70%) 86,800,000원 
 2025-06-04 유찰 (70%) 86,800,000원 
 2025-07-07 진행 (49%) 60,760,000원 
1) 위치합니다. 제2종일반주거지역. 차량출입 가능. 버스정류장. 개별난방.
1)위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 부평구 부개동 소재 "부개서초등학교" 남측 인근에 위치하며 주위는 공동주택, 학교, 근린생활시설, 철도 등으로 형성되어 주거환경은 보통 시됨.
2)교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정 보통시 됨.
3)건물의 구조 벽돌조 슬래브위기와잇기지붕 3층중 1층 101호로서 외벽 : 연와조적 및 시멘트몰탈위 페인트 마감 등 내벽 : 벽지 및 타일마감 등 창호 : 샷시 이중창 등임.
4)이용상태 다세대주택임.
5)설비내역 위생설비, 개별난방설비 등이 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태 대체로 세장형의 다세대주택건물부지로 평탄하고 인접도로와 등고힘.
7)인접 도로상태등 본건의 북측의 포장도로를 통하여 출입함.
8)토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 주택정비지역 기타 <빈집 및 소규모주택 정비에 관한 특별법>, 과밀억제권역<수도권정계획법>, 철도보호 지구<철도안전법>임.
9)공부와의 차이 해당사항 없음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.    
임차인 점유관계 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/차임 대항요건(대항력) 비고
김화진 2021. 7. 23. 2021. 6. 9. 125,000,000
 있음 2021. 7. 23.~
주택도시보증공사(임차인김화진) 전부 2021. 7. 23. 2021. 6. 9. 2024. 8. 22. 125,000,000
 있음 2021. 7. 23.~2023. 7. 22.
매각물건명세 비고  - 김화진 : 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2022. 9. 23.임 - 주택도시보증공사(임차인 김화진) : 경매신청권자이며 주택임대차보호법 제3조의2 제7항 제9호의 기관으로 임차인 김화진으
건물등기부 현황 [최선순위 설정일자 2022. 5. 19.압류 설정]
순위 등기/확정일 권리 권리자 채권금액 인수/말소 비고
1 2022년2월8일 소유권 윤OO 말소  
2 2022년5월19일 압류 국 말소기준  
3 2022년9월23일 임차권설정 김OO 125,000,000원 말소  
4 2023년5월15일 압류 국 말소  
5 2024년5월31일 강제경매 주OO 말소  
6 2025년4월7일 압류 국 말소  
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.    
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 을구 순위5번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨)
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역 통칭 한양빌라 라동
[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다    
통계기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 46건 136,065,217원 86,921,189원 62% 2.3회
6개월 88건 141,806,818원 94,102,566원 64% 2.1회
12개월 185건 144,488,108원 95,903,001원 65% 2.5회
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)    
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