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♬ 남동구 아파트경매>2024타경545573>예술로204번길 아파트경매>남동구 예술로204번길 19, 12층1208호 (구월동,구월프라움아트) 여의주경매
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인천 남동구 예술로204번길 19,에 소재한 아파트경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2024타경545573이며 인천지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 98,000,000원이나 7회 유찰되어 최저입찰가는 68,600,000원(감정가 대비 70%)입니다.
입찰일은 2026.03.25(수) 10:00입니다.
입찰보증금은 13,720,000원입니다.
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이 물건의 사건번호는 2024타경545573 (인천지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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| 입찰일 |
2026.03.25(수) 10:00
(오늘입찰)
진행상태 : 유찰 [부동산강제경매] |
인천지방법원 19계
☎ 032-860-1619 |
| 소재지 |
인천광역시 남동구 예술로204번길 19, 12층1208호 (구월동,구월프라움아트) |
| 사건번호 |
2024 타경 545573
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물건번호 |
(1)
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물건용도 |
아파트 |
| 감정평가액 |
98,000,000원 |
채권자 |
주OOOOOOO |
사건접수일 |
2024.07.09 |
| 최저입찰가 |
(70%) 68,600,000원 |
채무자 |
김OO |
개시결정일 |
2024.07.11 |
입찰보증금 |
13,720,000원 |
소유자 |
김OO |
배당종기일 |
2024.10.11 |
| 경매청구금 |
110,000,000원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
7회 |
| 경매대상 |
토지 및 건물일괄 매각 |
건물면적 |
14.95㎡(4.52평) |
토지면적 |
3.20㎡(0.97평) |
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| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
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대지권
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구월동 1131-18 |
1184.9분의 3.202 |
3.202㎡ (0.97평)
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건물
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구월동 1131-18 |
12층1208호 철근콘크리트구조 |
14.95㎡ (4.52평)
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2025-04-28
유찰
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(100%) 98,000,000원
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2025-06-03
변경
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(70%) 68,600,000원
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2025-06-04
유찰
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(70%) 68,600,000원
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2025-07-07
유찰
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(49%) 48,020,000원
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2025-08-06
낙찰
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(34%) 33,614,000원
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| ┗━> 낙찰가
42,100,000원 (42.96%) |
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2025-10-27
유찰
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(34%) 33,614,000원
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2025-11-26
유찰
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(24%) 23,530,000원
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2026-01-07
유찰
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(17%) 16,471,000원
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2026-02-10
변경
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(12%) 11,530,000원
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2026-02-10
유찰
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(100%) 98,000,000원
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2026-03-25
진행
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(70%) 68,600,000원
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1) 위치합니다. 일반상업지역. 지구단위계획구역. 제1종지구단위계획구역. 버스정류장. 지하철. 간선도로. 철근콘크리트구조. 평스라브지붕. 스라브지붕. 도시가스.
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1)위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 "문화회관사거리" 북동측인근의 "구월프라움아트" 12층 1208호로서 주위는 오피스텔, 업무시설, 아파트 등이 혼재하는 상업지대로서 주변환경은 보통시 됨.
2)교통상황
남측으로 접한 소로를 통하여 간선도로에 연계되며 인근에 버스정류장, 지하철역(예술회관역)이 소재하는 등 교통여건은 양호한 편임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트 평스라브지붕 18층건내 12층 1208호로서
외벽: 몰탈위 페인팅 등 마감
내벽: 몰탈위 페인팅, 인테리어 등 마감
창호: 샤시창호임
사용승인일: 2016.07.27.
4)이용상태
아파트(도시형생활주택)임.
5)설비내역
위생 및 급배수설비, 도시가스공급설비, 엘리베이터 등
6)토지의 형상 및 이용상태
2필일단의 세장형토지로서 아파트 및 업무시설 등의 부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
남측으로 소로, 서측으로 세로, 동측으로 보행자 전용도로에 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역 , 방화지구 , 제1종지구단위계획구역(2021-09-16)(구월업무) , 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
9)공부와의 차이
해당없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임. |
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| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
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| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
| 이재경 |
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2022. 4. 26. |
2022. 4. 26. |
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110,000,000
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있음 |
2022. 5. 20.~ |
| 주택도시보증공사(임차인이재경) |
전부 |
2022. 4. 26. |
2022. 4. 26. |
2024. 10. 7. |
110,000,000
|
있음 |
2022. 5. 20.~2023. 5. 19. |
| 매각물건명세 비고 |
- 이재경: 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2023. 9. 5.임
- 주택도시보증공사(임차인 이재경): 경매신청권자이며 주택임대차보호법 제3조의2 제7항 제9호의 기관으로 임차인 이재경으로 |
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건물등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 2023. 11. 13. 압류 설정] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
2022년6월10일 |
소유권
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김OO |
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말소
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| 2 |
2023년9월5일 |
임차권설정
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이OO |
110,000,000원 |
인수
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| 3 |
2023년11월13일 |
압류
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남OO |
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말소기준
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| 4 |
2024년6월3일 |
가압류
|
주OO |
10,000,000원 |
말소
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| 5 |
2024년7월11일 |
강제경매
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주OO |
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말소
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
을구 순위 3번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨) |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
[2026.01.13] 채권자 주OOOOOOO 대항력포기확약서 및 매각기일변경신청 제출
[2025.08.22] 채권자 주OOOOOOO 대항력포기확약서및매각기일변경신청 제출
재매각임. 매수신청보증금 20% |
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| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
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| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건) |
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| 지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~ |
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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