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♬ 미추홀구 오피스텔경매>2024타경552809>경인로98번길 오피스텔경매>미추홀구 경인로98번길 3-8, 2층202호 여의주경매
인천 미추홀구 경인로98번길 3-8,에 소재한 오피스텔경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2024타경552809이며 인천지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 169,000,000원이나 2회 유찰되어 최저입찰가는 82,810,000원(감정가 대비 49%)입니다.
입찰일은 2025.07.07(월) 10:00입니다. 입찰보증금은 8,281,000원입니다.
이 물건의 사건번호는 2024타경552809 (인천지방법원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
법원경매 2024타경552809 오피스텔경매
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입찰일 2025.07.07(월) 10:00  (입찰 3일전) 진행상태 : 유찰 [부동산강제경매] 인천지방법원 19계
☎ 032-860-1619
소재지 인천광역시 미추홀구 경인로98번길 3-8, 2층202호
사건번호 2024 타경 552809

물건번호

 (1) 물건용도 오피스텔
감정평가액 169,000,000원  채권자 주OOOOOOO 사건접수일 2024.08.13
최저입찰가 (49%) 82,810,000원 

채무자

 김OO 개시결정일 2024.08.14

입찰보증금

 8,281,000원  소유자 김OO 배당종기일 2024.11.08
경매청구금 175,878,773원  경매방법 기일입찰 유찰횟수 2회
경매대상 토지 및 건물일괄 매각 건물면적 54.14㎡(16.38평) 토지면적 13.05㎡(3.95평)
상담전화 ( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
모바일 kimpom.wonsns.com  단축URL 상담
법원경매 2024타경552809 오피스텔경매
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감정평가를 요약한 내용입니다.
목록 주소 구조/용도/대지권
대지권
 숭의동 68-37 333분의 13.05 13.05㎡ (3.95평)
건물
 숭의동 68-20 2층202호 철근콘크리트구조 54.14㎡ (16.38평)
 진행   (입찰3일전)  
 2025-04-28 유찰 (100%) 169,000,000원 
 2025-06-03 변경 (70%) 118,300,000원 
 2025-06-04 유찰 (70%) 118,300,000원 
 2025-07-07 진행 (49%) 82,810,000원 
1) 위치합니다. 일반상업지역. 버스정류장. 철근콘크리트구조. 도시가스.
1)위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 "인천남중학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 동유형의 주상용건물과 로선 상가가 형성되어 있음.
2)교통상황 본건까지 차량 출입이 가능하며, 근거리에 버스정류장이 위치하고 경인철도 제물포역이 도보권에 위치함.
3)건물의 구조 철근콘크리트구조 평지붕 10층건 중 2층 202호로서 외벽 : 석재 붙임 및 페인트 마감 내벽 : 벽지 마감 등 창호 : 하이샤시 창호 등 4)이용상태 주거용 오피스텔로 이용중임.
5)설비내역 위생 및 급.배수시설, 승강기, 소화전, 도시가스시설 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태 2필1단의 세장형의 업무시설(오피스텔) 부지임.
7)인접 도로상태등 본건 북측 및 남측으로 세로의 포장도로와 접함..
8)토지이용계획 및 제한상태 기호1,2 공히 일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
9)공부와의 차이 없음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.    
임차인 점유관계 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/차임 대항요건(대항력) 비고
현광민 2024. 3. 6.
있음
주택도시보증공사(임차인김세희) 전부 2021. 9. 28. 2021. 8. 27. 2024. 11. 8. 170,000,000
 있음 2021. 9. 28.~2023. 10. 27.
김세희 2021. 9. 28. 2021. 8. 27. 170,000,000
 있음 2021. 9. 28.~
매각물건명세 비고  - 김세희 : 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2023. 11. 8.임 - 주택도시보증공사(임차인 김세희) : 경매신청권자이며 주택임대차보호법 제3조의2 제7항 제9호의 기관으로 임차인 김세희으
건물등기부 현황 [최선순위 설정일자 2024. 8. 14. 경매개시결정 설정]
순위 등기/확정일 권리 권리자 채권금액 인수/말소 비고
1 2021년10월6일 소유권 김OO 말소  
2 2023년11월8일 임차권설정 김OO 170,000,000원 인수  
3 2024년8월14일 강제경매 주OO 말소기준  
4 2024년9월2일 압류 국OO 말소  
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.    
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 을구 순위 5번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨)
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
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인근지역 유사물건 낙찰통계입니다    
통계기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 176건 215,066,477원 142,380,554원 66% 1.8회
6개월 270건 218,287,593원 144,718,777원 67% 1.8회
12개월 503건 215,396,322원 144,175,023원 67% 1.9회
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)    
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