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♬ 부평구 오피스텔경매>2024타경555600>부흥로365번길 오피스텔경매>부평구 부흥로365번길 17-5, 2층202호 (부평동,유엔어스) 여의주경매
인천 부평구 부흥로365번길 17-5,에 소재한 오피스텔경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2024타경555600이며 인천지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 268,000,000원이나 2회 유찰되어 최저입찰가는 131,320,000원(감정가 대비 49%)입니다.
입찰일은 2025.07.07(월) 10:00입니다. 입찰보증금은 13,132,000원입니다.
이 물건의 사건번호는 2024타경555600 (인천지방법원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
법원경매 2024타경555600 오피스텔경매
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입찰일 2025.07.07(월) 10:00  (입찰 3일전) 진행상태 : 유찰 [부동산강제경매] 인천지방법원 19계
☎ 032-860-1619
소재지 인천광역시 부평구 부흥로365번길 17-5, 2층202호 (부평동,유엔어스)
사건번호 2024 타경 555600

물건번호

 (1) 물건용도 오피스텔
감정평가액 268,000,000원  채권자 주OOOOOOO 사건접수일 2024.08.23
최저입찰가 (49%) 131,320,000원 

채무자

 유OO 개시결정일 2024.08.30

입찰보증금

 13,132,000원  소유자 유OO 배당종기일 2024.11.22
경매청구금 340,761,095원  경매방법 기일입찰 유찰횟수 2회
경매대상 토지 및 건물일괄 매각 건물면적 83.73㎡(25.33평) 토지면적 10.26㎡(3.10평)
상담전화 ( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
모바일 kimpom.wonsns.com  단축URL 상담
법원경매 2024타경555600 오피스텔경매
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감정평가를 요약한 내용입니다.
목록 주소 구조/용도/대지권
대지권
 부평동 116-9 206.6분의 5.205 10.255㎡ (3.10평)
건물
 부평동 116-9 2층202호 철근콘크리트구조 83.73㎡ (25.33평)
 진행   (입찰3일전)  
 2025-04-28 유찰 (100%) 268,000,000원 
 2025-06-03 변경 (70%) 187,600,000원 
 2025-06-04 유찰 (70%) 187,600,000원 
 2025-07-07 진행 (49%) 131,320,000원 
1) 위치합니다. 일반상업지역. 버스정류장. 주차장. 철근콘크리트구조. 도시가스. 개별난방.
1)위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 "부흥오거리" 북동측 인근에 위치하며 부근은 아파 트, 오피스텔 및 근린생활시설 등이 소재합니다.
2)교통상황 본건까지 차량 진·출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재합니다.
3)건물의 구조 철근콘크리트구조 슬라브지붕 15층 중 2층 202호로서, 외벽: 석재마감 및 몰탈위 페인팅 마감.
창호: 하이샷시 창호입니다.
4)이용상태 "업무시설(오피스텔)" 입니다.
5)설비내역 급·배수 및 위생설비, 소화전, 승강기, 화재탐지설비, 스프링쿨러, 기계식주차장 설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등을 갖추고 있습니다.
6)토지의 형상 및 이용상태 2필 일단의 가장형 토지를 업무시설 건부지로 이용 중입니다.
7)인접 도로상태등 북측으로 로폭 약 6m 내외의 포장도로와 접합니다.
8)토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 과밀억제권역<수도권정비 계획법>에 해당합니다.
9)공부와의 차이 - 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상처리하였습니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.    
임차인 점유관계 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/차임 대항요건(대항력) 비고
김다연 2020. 8. 12. 2020. 6. 26. 284,000,000
 있음 2020. 8. 12.~
주택도시보증공사(임차인김다연) 전부 2020. 8. 12. 2020. 6. 26. 2024. 10. 16. 284,000,000
 있음 2020. 8. 12.~2022. 8. 11.
매각물건명세 비고  - 김다연 : 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2022. 8. 23.임 - 주택도시보증공사(임차인 김다연) : 경매신청권자이며 주택임대차보호법 제3조의2 제7항 제9호의 기관으로 임차인 김다연으
건물등기부 현황 [최선순위 설정일자 2022. 6. 2. 압류 설정]
순위 등기/확정일 권리 권리자 채권금액 인수/말소 비고
1 2020년8월26일 소유권 유OO 말소  
2 2022년6월2일 압류 국 말소기준  
3 2022년8월23일 임차권설정 김OO 284,000,000원 말소  
4 2023년12월27일 압류 부OO 말소  
5 2024년8월30일 강제경매 주OO 말소  
6 2024년9월11일 압류 국 말소  
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.    
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 을구 순위 3번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨)
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
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인근지역 유사물건 낙찰통계입니다    
통계기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 122건 226,942,623원 175,736,713원 77% 1.5회
6개월 191건 226,790,576원 178,736,940원 79% 1.4회
12개월 336건 226,000,000원 176,286,831원 78% 1.7회
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)    
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