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♬ 서구 (가좌동,4앤드1레뷰) 오피스텔경매>2024타경556559>가정로 오피스텔경매>서구 가정로 111, 9층 908호 (가좌동,4앤드1레뷰) 여의주경매
인천 서구 가정로 111,에 소재한 오피스텔경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2024타경556559이며 인천지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 234,000,000원이나 2회 유찰되어 최저입찰가는 114,660,000원(감정가 대비 49%)입니다.
입찰일은 2025.07.07(월) 10:00입니다. 입찰보증금은 11,466,000원입니다.
이 물건의 사건번호는 2024타경556559 (인천지방법원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
법원경매 2024타경556559 오피스텔경매
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입찰일 2025.07.07(월) 10:00  (입찰 3일전) 진행상태 : 유찰 [부동산강제경매] 인천지방법원 19계
☎ 032-860-1619
소재지 인천광역시 서구 가정로 111, 9층 908호 (가좌동,4앤드1레뷰)
사건번호 2024 타경 556559

물건번호

 (1) 물건용도 오피스텔
감정평가액 234,000,000원  채권자 주OOOOOOO 사건접수일 2024.08.27
최저입찰가 (49%) 114,660,000원 

채무자

 유OO 개시결정일 2024.08.28

입찰보증금

 11,466,000원  소유자 유OO 배당종기일 2024.11.28
경매청구금 288,052,602원  경매방법 기일입찰 유찰횟수 2회
경매대상 토지 및 건물일괄 매각 건물면적 68.88㎡(20.84평) 토지면적 20.68㎡(6.26평)
상담전화 ( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
모바일 kimpom.wonsns.com  단축URL 상담
법원경매 2024타경556559 오피스텔경매
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감정평가를 요약한 내용입니다.
목록 주소 구조/용도/대지권
대지권
 가좌동 147-35 1680.5분의 20.68 20.68㎡ (6.26평)
건물
 가좌동 147-35 9층 908호 철근콘크리트구조 68.88㎡ (20.84평)
 진행   (입찰3일전)  
 2025-04-28 유찰 (100%) 234,000,000원 
 2025-06-03 변경 (70%) 163,800,000원 
 2025-06-04 유찰 (70%) 163,800,000원 
 2025-07-07 진행 (49%) 114,660,000원 
1) 위치합니다. 준공업지역. 버스정류장. 지하철. 철근콘크리트구조. 평슬래브지붕. 슬래브지붕.
1)위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 서구 가좌동 소재 "봉화초등학교" 동측 인근에 위치하고, 본건 주위는 공 동주택, 업무시설, 단독주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.
2)교통상황 본건으로의 차량출입이 가능하고, 인근 또는 근거리에 버스정류장 및 지하철역(인천가좌역, 서부여성회관역) 등의 대중교통시설이 소재하고 있음.
3)건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 11층 건물내 9층 908호로서, 외벽: 몰탈위페인팅, 석재붙임 등 마감 창호: 샤시창호임.
4)이용상태 집합건축물대장상 오피스텔임.
5)설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기, 소화전, 기계식주차설비 등 되어있음.
6)토지의 형상 및 이용상태 3필 일단의 장방형 토지로서, 업무시설 및 근린생활시설 등의 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 본건의 동측(노폭 약20m)과 남측(노폭 약10m)으로 각각 포장도로에 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태 준공업지역, 도로(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 9)공부와의 차이 없 음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.    
임차인 점유관계 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/차임 대항요건(대항력) 비고
김선희 2020. 6. 19. 2020. 5. 18. 240,000,000
 있음 2020. 6. 19.~
주택도시보증공사(임차인김선희) 전부 2020. 6. 19. 2020. 5. 18. 2024. 10. 11. 240,000,000
 있음 2020. 6. 19.~2022. 6. 18.
매각물건명세 비고  - 김선희 : 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2022. 7. 25.임 - 주택도시보증공사(임차인 김선희) : 경매신청권자이며 주택임대차보호법 제3조의2 제7항 제9호의 기관으로 임차인 김선희로
건물등기부 현황 [최선순위 설정일자 2022. 6. 2. 압류 설정]
순위 등기/확정일 권리 권리자 채권금액 인수/말소 비고
1 2020년6월19일 소유권 유OO 말소  
2 2022년6월2일 압류 국 말소기준  
3 2022년7월25일 임차권설정 김OO 240,000,000원 말소  
4 2023년1월19일 가압류 주OO 1,999,000,000원 말소  
5 2024년8월28일 강제경매 주OO 말소  
6 2024년9월23일 압류 국 말소  
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.    
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 을구 순위 3번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨)
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
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인근지역 유사물건 낙찰통계입니다    
통계기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 33건 178,645,455원 119,181,699원 64% 1.9회
6개월 63건 181,004,762원 123,194,825원 66% 1.8회
12개월 103건 212,750,485원 148,232,505원 69% 1.8회
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