1)위치 및 주위환경
본건은 충청북도 보은군 보은읍 월송리 소재 "월고지마을" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지 및 임야, 주택 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됨.
2)교통상황
본건 또는 인근까지 차량통행이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로 등의 교통시설이 소재하여 제반 교통상황은 보통시 됨.
3)형태 및 이용상태
본건(1): 대체로 부정형의 토지로, 농경지 등으로 이용중임.
본건(2): 대체로 부정형의 토지로, 농경지 등으로 이용중임.
본건(3): 대체로 부정형의 토지로, 농경지 및 일부 진출입로 등으로 이용중임.
본건(4): 대체로 부정형의 토지로, 농경지 등으로 이용중임.
4)인접 도로상태
별첨 "지적 개황도" 참조
본건(1): 본건 서측으로 지적상 도로 및 구거부지상 노폭 3미터 내외의 포장도로가 소재함.
본건(2): 본건 서측으로 지적상 도로 및 구거부지상 노폭 3미터 내외의 포장도로가 소재함.
본건(3): 본건 남서측으로 본건 및 인접토지상 노폭 3미터 내외의 비포장 진출입로가 소재함.
본건(4): 본건 북동측으로 인접토지상 노폭 3미터 내외의 비포장 진출입로가 소재함.
5)토지이용계획 및 제한상태
출처: 토지이용계획확인서.
본건(1): 계획관리지역(계획관리지역), 성장관리계획구역(2024-06-13)(복합형) 가축사육제한구역(2024-07-05)(일부제한구역(700m))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>.
본건(2): 계획관리지역(계획관리지역), 농림지역(2013-06-21)(농림지역), 성장관리계획구역(2024-06-13)(복합형) 가축사육제한구역(2024-07-05)(일부제한구역(700m))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>.
본건(3): 계획관리지역(계획관리지역), 성장관리계획구역(2024-06-13)(복합형) 가축사육제한구역(2024-07-05)(일부제한구역(700m))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>.
본건(4): 계획관리지역(계획관리지역), 성장관리계획구역(2024-06-13)(복합형) 가축사육제한구역(2024-07-05)(일부제한구역(700m))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>.
6)제시목록 외의 물건
-.
7)공부와의 차이
본건(3): 공부상 지목이 "전" 이나, 현황, 일부 "진출입로 등"임.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건 및 인접지상의 도로 및 진출입로 등의 법적 및 사실적 성격, 소유 및 이용 관계에 대한
권리 및 의무 등의 제반 사항에 대하여는, 감정평가를 위한 사전조사 및 실지 조사시 물리적
법적 제약 등으로 그 내용 파악에 한계가 있을수 밖에 없으므로, 본건 경매 입찰시에는
응찰자가 직접 앞의 제반사항에 대하여 필히 재조사 및 재확인 후 응찰하시기 바람.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2021.11.16. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2021년2월16일
소유권
농OO
말소
2
2021년11월16일
근저당권
농OO
42,000,000원
말소기준
3
2021년11월16일
지상권
옥OO
말소
4
2022년5월4일
근저당권
임OO
50,000,000원
말소
5
2024년7월3일
압류
국
말소
6
2024년9월5일
압류
서OO
말소
7
2024년10월30일
임의경매
옥OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
[2025.03.21] 채권자 옥OOOOOOOO OOO OOOOOOOOOOOO 경매절차 승계신청서 제출
[2025.03.21] 채권자 옥OOOOOOOO OOO OOOOOOOOOOOO 경매비용 환급계좌 변경신청 제출
농지취득자격증명원 제출요(미제출시 보증금 몰수, 농지법 등 개정으로 농지취득자격증명서 발급기간이 연장되었으므로 소관
행정기관에 농지취득자격증명원의 발급 여부를 확인 후 입찰요망)
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
