1) 위치합니다. 제2종일반주거지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 차량의 접근이 가능. 노선버스정류장. 철근콘크리트조. 슬래브지붕. 개별난방.
1)위치 및 주위환경
본건은 대전광역시 중구 중촌동 소재 "중촌초등학교" 북서측 인근에 위치하는 통칭 "중촌시영아파트" 제1동 제2층 제208호로서, 주위는 대단위 아파트, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시 됨.
2)교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 상황은 보통시 됨.
3)건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 건내 2층 208호로서,
사용승인일: 1986.10.08
외벽: 몰탈위 페인트 칠 마감 등,
내벽: 벽지 및 일부 타일마감 등,
창호: 샷시 창호임.
4)이용상태
아파트로 이용중임.
5)설비내역
위생급배수 설비, 개별난방설비 등이 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
인접도로 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
북동측으로 대로, 남측으로 소로에 접하며 단지내 진입도로를 통해 접근이 용이하며, 도로포장상태는 보통시 됨.
8)토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역(2023-11-27), 시가지경관지구(일반), 지구단위계획구역(중촌지구 택지개발사업), 대로3류(폭 25m-30m)(2020-06-19)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(2018-12-10) (중촌3호선)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-01-09)(대전중촌초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구(중촌택지개발완료, 자세한사항별도확인도시과)<택지개발촉진법>, 택지개발지구기타(공동주택용지)<택지개발촉진법>임.
9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
- 본건은 현장조사시 이해관계인의 폐문부재로 내부를 확인하지 못하여 외부관찰 및 인근탐문 등을 통해 표준적인 이용상황을 기준으로 평가하였으니 경매진행시 확인하시기 바람.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
윤석인
208호전부
1989.12.2.
무
2025.1.27.
70,000,000
있음
2006.9.30.~
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2021.4.21.근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2006년9월25일
소유권
윤OO
말소
2
2021년4월21일
근저당권
대OO
112,800,000원
말소기준
3
2021년11월29일
근저당권
주OO
164,400,000원
말소
4
2022년3월22일
가압류
삼OO
25,874,878원
말소
5
2022년6월8일
압류
국
말소
6
2022년6월13일
가압류
근OO
7,000,000원
말소
7
2024년10월24일
임의경매
대OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
주의사항/법원 주요 문건접수내역
[2025.05.02] 채권자 대OOOOOOOOOOO 배당배제신청서 제출
-매수인에게 대항할 수 있는 임차인 있음(임대차보증금 7천만원, 전입일 1989.12.2. 확정일자 무)배당에서 보증금이 전액 변제
되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
