1)위치 및 주위환경
본건은 전라남도 장성군 황룡면 황룡리 소재 "봉덕마을" 북서측 인근에 위치하며,
주위는 농경지, 단독주택, 임야, 소규모 공장 등이 소재하는 소규모 공업지대임.
2)교통상황
본건까치 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통 사정은
보통인 편임.
3)형태 및 이용상태
기호1, 4, 5, 7 : 4필 일단의 부정형 토지로서, 공장부지로 이용중임.
기호2, 3, 6, 8, 9 : 부정형의 토지로서, 도로 등으로 이용중임.
4)인접 도로상태
본건 공장 서측 및 북측으로 세로의 포장도로에. 북동측으로 세로의 비포장 도로에
접하고 있음.
5)토지이용계획 및 제한상태
기호1-5, 7-9 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(주거형), 가축사육제한구역임.
기호6 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(주거형)임.
6)제시목록 외의 물건
지적 및 건물개황도 참조.
7)공부와의 차이
없음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
1)건물의 구조
일반철골구조 기타지붕 단층 공장으로서,
내.외벽 : 판넬잇기마감,
창호 : 새시창임.
부속건물
일반철골구조 기타지붕 단층 공장(현 창고)으로서,
내.외벽 : 판넬잇기마감,
창호 : 새시창임.
일반철골구조 기타지붕 3층 식당, 사무실, 숙소로서,
외벽 : 판넬잇기 마감,
내벽 : 벽지도배, 몰탈위 페인팅 마감 등,
창호 : 새시창임.
2)이용상태
본건 건물은 공장으로,
부속건물은 창고 및 식당, 사무실, 숙소로 이용중임.
3)설비내역
수전설비가 설치되어 있으며,
부속건물인 사무실 등에 위생설비 및 급배수설비, 전기온수기 등이 되어 있음.
.
4)부합물 및 종물
경량철골조 판넬지붕 단층 창고가 소재함(건물개황도 참조).
5)공부와의 차이
없음.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김성진
2022.03.03
없음
주식회사국제아르스,윤혜경
전체
2024.03.20
50,000,000 [월]월 5,000,000
없음
2024.03.~
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 21.07.26.근저당권(목록1~9) 설정
21.11.10.근저당권(목록10)]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2021년11월10일
소유권
주OO
말소
2
2021년11월10일
근저당권
중OO
1,080,000,000원
말소기준
3
2021년11월10일
근저당권
중OO
360,000,000원
말소
4
2022년12월27일
압류
국
말소
5
2024년3월26일
가압류
주OO
6,331,563원
말소
6
2024년8월16일
임의경매
중OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
- 일괄매각[제시외 건물 및 공장 및 광업재단법 저당권 제6조 기계기구 Over Head Crane외 2식(감정평가서 참조) 각 포함]
다만, 타인 소유(임차인 주식회사 국제아르스) 기계기구(경계구분이 어려워 측량을 요함) 매각 제외
- 공장 및 광업재단법 저당권 제6조 기계기구 중 목록1. PIPE펀칭기, 목록2. 화살촉압입기, 목록3. 절단기(Φ19PIPE), 목록4. 벤
딩기, 목록5. 디자인용 금형프레스기, 목록6. 사각 PIPE 절단톱기계, 목록7. 4구 자동다축드릴, 목록8. 앙카판 용접기, 목록9.
절단기(Φ76PIPE)는 각 소재불명 상태임
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
