1) 위치합니다. 농림지역. 보전관리지역. 보전산지. 차량의 접근이 가능. 노선버스 정류장.
1)위치 및 주위환경
본건은 충청남도 논산시 양촌면 산직리 소재 "산직보건진료소" 북동측 인근에 위치하며, 인근은 자연림, 농경지 등에 혼재하는 순수 산림지대임.
2)교통상황
본건 및 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하나, 대중교통 상황은 노선버스 정류장까지의 거리, 운행횟수 등을 고려할 때, 다소 불편함.
3)형태 및 이용상태
■ 일련번호 1)-2), 5), 7)-9) 공히 부정형 완경사지로서, 현황 "자연림" 상태임.
■ 일련번호 3) 부정형 완경사지로서, 현황 "일부 전"으로 이용중임.
■ 일련번호 6) 부정형 완경사지로서, 현황 "전"으로 이용중임.
4)인접 도로상태
■ 일련번호 1),2) 본건 북측 및 내부에 비포장도로가 있음.
■ 일련번호 5) 본건 북측 비포장도로를 이용하여 접근 가능함.
■ 일련번호 3)-9) 지적도상 맹지임.
5)토지이용계획 및 제한상태
■ 일련번호 1) 농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(2000m제한 돼지 개 닭 오리 메추리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지(보전산지)<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>.
■ 일련번호 2) 농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(2000m제한 돼지 개 닭 오리 메추리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지(보전산지)<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>.
■ 일련번호 3) 보전관리지역, 가축사육제한구역(2000m제한 돼지 개 닭 오리 메추리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(500m제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>.
■ 일련번호 4) 농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(2000m제한 돼지 개 닭 오리 메추리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(500m제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지(보전산지)<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>.
■ 일련번호 5) 농림지역, 보전관리지역, 광로2류(폭 50m-70m)(저촉), 가축사육제한구역(500m제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도로구역<도로법>, 접도구역<도로법>, 임업용산지(보전산지)<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>.
■ 일련번호 6) 보전관리지역, 가축사육제한구역(2000m제한 돼지 개 닭 오리 메추리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(500m제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>.
■ 일련번호 7) 농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(500m제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지(보전산지)<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>.
■ 일련번호 8) 농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(2000m제한 돼지 개 닭 오리 메추리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(500m제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지(보전산지)<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>.
■ 일련번호 9) 농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(2000m제한 돼지 개 닭 오리 메추리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(500m제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지(보전산지)<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>.
6)제시목록 외의 물건
후첨 "지적개황도" 및 "사진용지" 참고.
7)공부와의 차이
-.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2013.10.11.근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2011년9월29일
소유권
안OO
말소
2
2013년10월11일
근저당권
구OO
169,000,000원
말소기준
3
2014년8월20일
근저당권
정OO
42,000,000원
말소
4
2016년10월6일
근저당권
이OO
48,000,000원
말소
5
2016년12월2일
가등기
안OO
말소
6
2018년3월23일
압류
국
말소
7
2018년12월14일
근저당권
한OO
73,395,000원
말소
8
2020년9월18일
근저당권
구OO
36,000,000원
말소
9
2024년6월21일
임의경매
구OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
[2024.07.11] 채권자 구OOOOOOO 당사자표시변경신청 제출
1. 일괄매각, 목록3,6,7 지상의 과실수 등 감정가에 포함.
2. 목록1,2,4 연고미상의 분묘 수기 소재함(분묘기지권 성립여부 불명), 최저매각가격은 제시외 분묘를 감안한 금액임.
3. 현황: 목록2 "임야 및 밤나무밭, 일부 묘지, 일부 잡종지, 일부 임도", 목록3,8 "텃밭 및 통행로, 일부 구거", 목록5 "일부
통행로", 목록 6 "텃밭 등", 목록7 "텃밭 및 일부 통행로", 목록9 "일부 구거"
4. 목록2 지상 제시외건물(농막)은 매각에서 제외
5. 재매각임. 특별매각조건 매수보증금 최저매각가격의 20%
