1)위치 및 주위환경
본건은 충청남도 논산시 양촌면 반암리 소재 "반암1리 마을회관" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 전답등의 농경지 및 농가주택, 야산 등으로 형성되어 있는 순수야산지대로서 제반 주위환경은 보통임.
2)교통상황
본건 및 인근까지 차량의 출입이 가능하며, 면소재지 외곽에 위치하여 인근 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도, 인근 간선도로까지의 거리 등으로 보아 대중교통상황은 불편시 됨.
3)형태 및 이용상태
기호(1) 부정형 완경사의 토지로서, 현황 "자연림" 상태임.
기호(2) 부정형 완경사의 토지로서, 현황 "자연림" 상태임.
기호(3) 부정형 완경사의 토지로서, 현황 "자연림" 상태임.
기호(4) 부정형 완경사의 토지로서, 현황 "전"으로 이용중임.
기호(5) 부정형 급경사의 토지로서, 현황 "자연림" 상태임.
기호(6) 부정형 급경사의 토지로서, 현황 "자연림" 상태임.
기호(7) 부정형 급경사의 토지로서, 현황 "자연림" 상태임.
4)인접 도로상태
기호(1-3,5-7) 공히 지적도상 맹지임.
기호(4) 본건 동측으로 로폭 약 2-3m의 농로에 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
(1) 생산관리지역, 가축사육제한구역(500m제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>.
(2) 농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(500m제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지(보전산지)<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>.
(3) 농림지역, 가축사육제한구역(500m제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지(보전산지)<산지관리법>.
(4) 생산관리지역, 가축사육제한구역(500m제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천구역(반암천)<소하천정비법>, 소하천예정지(반암천)<소하천정비법>.
(5) 농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(500m제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지(보전산지)<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>.
(6) 농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(500m제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지(보전산지)<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>.
(7) 농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(500m제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지(보전산지)<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 소하천구역(반암천)<소하천정비법>.
6)제시목록 외의 물건
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7)공부와의 차이
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8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
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< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
