1)위치 및 주위환경
본건은 충청남도 논산시 연무읍 고내리 소재 "고내5리노인회관" 북측 인근에 위치하며, 인근은 농경지, 단독주택 등이 혼재하는 순수 농촌지대로서, 제반 주위환경은 보통임.
2)교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근이 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3)형태 및 이용상태
■ 일련번호 1) 사다리형 평지로서, 현황 "건부지 및 일부도로" 등으로 이용중임.
■ 일련번호 2) 사다리형 평지로서, 현황 "단독주택부지"로 이용중임.
4)인접 도로상태
■ 일련번호 1) 노폭 약 6M의 포장도로가 본건을 남동측에서 북서측으로 관통함.
■ 일련번호 2) 본건 북동측으로 노폭 약 3M의 포장도로와 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
■ 일련번호 1) 계획관리지역, 가축사육제한구역(500m제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
■ 일련번호 2) 계획관리지역, 가축사육제한구역(500m제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
6)제시목록 외의 물건
후첨 "지적개황도" 및 "사진용지" 참고.
7)공부와의 차이
■ 일련번호 1) 공부상 지목 전이나, 현황 "건부지 및 일부도로" 등으로 이용중임.
■ 일련번호 2) 공부상 지목 전이나, 현황 "단독주택부지" 이용중임.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2019.10.7. 가압류 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
1985년1월14일
소유권
김OO
말소
2
2019년10월7일
(1)가압류
농OO
58,638,201원
말소기준
3
2019년10월7일
(2)가압류
연OO
51,439,779원
말소
4
2024년4월18일
강제경매
농OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
1. 일괄매각, 제시외 건물 미포함, 제시외 건물을 위한 법정지상권 성립 여부 불명, 최저매각가격은 제시외 건물 소재로 인해
제한받는 가격임.
2. 현황 목록1 "잡종지 및 건부지, 일부 도로", 목록2 "잡종지 및 주거용 건부지"
3. 목록1 농지취득자격증명 필요(미제출시 매수보증금 몰수, 원상회복명령 관련 매수신청 전 행정관서 확인 요)
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
