1)위치 및 주위환경
본건은 충청남도 천안시 동남구 신방동 소재 "천안신용초등학교" 북서측 인근에 위치하는 "성지새말아파트" 제105동 제20층 제2003호로 주위는 아파트단지 및 근린생활시설, 학교, 대형마트 등이 소재하는 주거지대로서, 주위환경은 보통임.
2)교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 "쌍용역"이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
3)건물의 구조
철근콘크리트벽식조 스라브지붕 24층 건 중 제20층 제2003호로서,
(사용승인일 : 1997.03.31)
외 벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감.
내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감.
창 호 : 샤시창호임.
4)이용상태
아파트(방3, 욕실 겸 화장실1, 거실, 주방 및 식당 등)로 이용 중임.
5)설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기 등이 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
대체로 사다리형의 평지로서, 현황 아파트 부지로 이용 중임.
7)인접 도로상태등
단지내 도로를 통해 남측으로 왕복 4차선, 남서측으로 1차선의 아스팔트 포장도로를 통해 진출입이 가능함.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역(천안도시지역), 제2종일반주거지역, 대로1류(폭 35m-40m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합) 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
9)공부와의 차이
없 음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임.
2) 기타사항 : 본건은 현장실사시 폐문 및 이해관계인의 부재로 내부를 실사하지 못하여 내부구조 등은 집합건축물대장상 확인도면 등을 참착하여 작성하였는 바, 경매진행시 참고하시기 바랍니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김지원
105동2003호
2021.9.9.
2021.8.5.
155,000,000
있음
2021.9.1.부터
매각물건명세 비고
김지원:임차권자 김지원의 승계인 한국주택금융공사가 경매신청채권자임
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2024.8.27. 강제경매개시 설정 결정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2021년9월1일
소유권
김OO
말소
2
2023년9월7일
임차권설정
김OO
155,000,000원
인수
3
2024년8월27일
강제경매
한OO
말소기준
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 9번 임차권등기(2023.9.7. 등기) 있음(임대차보증금 155,000,000원, 전입일 2021.9.9. 확
정일자 2021.8.5.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
