1)위치 및 주위환경
본건은 경상남도 창녕군 성산면 냉천리 소재 "냉천마을" 북동측 인근에 위치하는
토지로서, 본건 부근은 주택 및 농경지 등이 소재하는 농촌지대로서 제반 주위
환경은 보통시됨.
2)교통상황
본건까지 차량접근 가능하며 일반적인 교통상황은 보통시됨.
3)형태 및 이용상태
기호[1,3,4,7,10,12,13] : 부정형 완경사지로서 도로로 이용 중임.
기호[2,6] : 일단의 사다리형 완경사지로서 현황 토목공사 진행된 잡종지 상태임.
기호[5] : 부정형 완경사지로서 대부분 휴경지 상태이며, 북서측 일부는 현황
도로로 이용 중임.
기호[8] : 부정형 완경사지로서 현황 토목공사 진행된 잡종지 상태임.
기호[9] : 부정형 완경사지로서 휴경지 상태임.
기호[11] : 세장형 완경사지로서 현황 토목공사 진행된 잡종지 상태임.
4)인접 도로상태
기호[1,3,4,7,10,12,13] : 현황 도로임.
기호[2,6] : 본건 남서측 노폭 약 4m 도로 및 북서측으로 노폭 약 5m 도로와 접함.
기호[5] : 본건 북서측으로 노폭 약 5m 도로 및 북측으로 노폭 약 4m 도로와 접함.
기호[8] : 본건 남서측으로 노폭 약 4m 도로와 접함.
기호[9] : 맹지임.
기호11] : 본건 남동측으로 노폭 약 5m 도로와 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
기호[1,2,5,7-13] : 보전관리지역, 가축사육제한구역(2022-12-12)(모든축종 제한)<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>임.
기호[3,4,6] : 보전관리지역, 가축사육제한구역(2022-12-12)(모든축종 제한)<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로
일부포함)임.
6)제시목록 외의 물건
후첨 "지적개황도" 참조.
7)공부와의 차이
본건 기호[3,4,10] 토지는 공부상 지목 "전"이나, 현황 "도로"로 이용 중임.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미 상 임.
기 타 : 본건 기호[2,6,8,11] 토지는 과거에 건축허가(신고)를 득하여 상당부분
토목공사 진행된 잡종지 상태인바, 경매 진행시 건축허가(신고) 유효성 및 건축주
변경 여부 등을 재확인 하시기 바람.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2017. 7. 14.근저당권. 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2016년11월30일
소유권
이OO
말소
2
2016년11월30일
지상권
대OO
인수
3
2017년7월14일
근저당권
대OO
650,000,000원
말소기준
4
2024년6월24일
임의경매
대OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
[목록1~5,11~13] 을구 2016.4.8. 접수 제6928호 지상권 설정등기 [목록6~10] 을구 2016.11.30.접수 제25527호 지상권 설정등기,
이에 대해 지상권자인 신청채권자의 말소동의서가 제출되어 있음.
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
일괄매각. 제시외 건물(11-1) 포함. [목록2.3.4.5.6.8.9.10.11] 농지취득자격증명 필요함(미제출시 보증금 몰수). [목록9] 맹지임.
[목록3.4.10] 공부상 지목 '전' 이나 현황 '도로' 로 이용중임. [목록2.3.4.6.8.10.11] 과거에 건축허가(신고)를 득하여 상당부분
토목공사 진행된 잡종지 상태인바, 경매 입찰시 건축허가(신고) 유효성 및 건축주 변경 여부 등을 확인하시기 바람.(사실조회
회신서 참조)
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
