1)위치 및 주위환경
경상남도 밀양시 삼랑진읍 청학리 소재 "청학소류지" 남측 인근에 위치하며, 본건
부근은 과수원, 창고용지, 자연림 및 농가주택 등으로 형성되어 있는 산간농경지대
로서 제반주위환경은 보통시됨.
2)교통상황
본건까지 차량접근 가능하며 일반적인 교통상황은 보통시됨.
3)형태 및 이용상태
기호[1-3] : 부정형 완경사지로서 현"과수원"으로 이용중임.
기호[4] : 사다리형 평지로서 주거용 건부지로 이용중임.
기호[5,7-9] : 현"묘지"임.
기호[6] : 대부분 휴경지 상태임.
기호[10] : 본건 일부를 묘지로 이용중임.
기호[11] : 현 "묘지" 및 자연림으로 이용중임.
4)인접 도로상태
기호[1] : 지적도상 맹지이나 본건 남측으로 노폭 약 2m 내외의 내부농로가 소재함.
기호[2] : 본건 북서측으로 노폭 약 3m 내외의 도로와 접하며 본건 일부에 노폭 약 2m 내외의 내부농로가 소재함.
기호[3] : 지적도상 맹지이나 인근토지로 출입이 가능함.
기호[4] : 본건 북동측으로 노폭 약 3m 내외의 도로와 접함.
기호[5] : 지적도상 맹지이나 본건 남동측으로 노폭 약 2m 내외의 내부농로와 접함.
기호[6] : 지적도상 맹지임.
기호[7] : 지적도상 맹지이나 인근토지로 출입이 가능함.
기호[8,9] : 지적도상 맹지이나 본건 남동측으로 노폭 약 2m 내외의 내부농로와 접함.
기호[10] : 지적도상 맹지이나 인근토지로 출입이 가능함.
기호[11] : 본건 일부를 도로로 이용중임.
5)토지이용계획 및 제한상태
기호[1,3] : 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(일부제한구역
소 젖소 말 양 염소 산양 사슴 메추리 닭 오리 돼지 개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관
한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14
조의3 1호)<수도법>, 영농여건불리농지임.
기호[2] : 계획관리지역, 농림지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(일부
제한구역 소 젖소 말 양 염소 산양 사슴 메추리 닭 오리 돼지 개)<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(수도법시행
령 제14조의3 1호)<수도법>임.
기호[4] : 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(전부제한구역)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전
산지<산지관리법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>임.
기호[5,6] : 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(일부제한구역
소 젖소 말 양 염소 산양 사슴 메추리 닭 오리 돼지 개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관
한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립승인
지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>임.
기호[7-10] : 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 소 젖소 말 양 염소 산양 사슴
메추리 닭 오리 돼지 개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역
<물환경보전법>, 임업용산지<산지관리법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3
1호)<수도법>임.
기호[11] : 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 닭 오리 돼지 개)<가축분뇨의 관
리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한구역 소 젖소 말 양 염소 산양 사
슴 메추리 닭 오리 돼지 개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한
지역<물환경보전법>, 임업용산지<산지관리법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의
3 1호)<수도법>임.
6)제시목록 외의 물건
후첨 "지적개황도 및 사진"참조.
7)공부와의 차이
"감정평가액의 산출근거 및 결정의견"참조.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미 상 임.
기 타 : "감정평가액의 산출근거 및 결정의견"참조.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2021. 8. 13.근저당권. 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2009년5월15일
소유권
허OO
말소
2
2021년8월13일
근저당권
농OO
1,488,000,000원
말소기준
3
2023년5월8일
근저당권
이OO
1,000,000,000원
말소
4
2024년2월22일
압류
밀OO
말소
5
2024년3월29일
가압류
수OO
30,438,897원
말소
6
2024년3월29일
가압류
농OO
172,487,083원
말소
7
2024년6월19일
가압류
밀OO
23,611,914원
말소
8
2024년6월28일
임의경매
밀OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
[목록5.7.8.9.11] 지상 소재 분묘를 위하여 분묘기지권 성립할 여지 있음.
[목록4.6] 매각에서 제외되는 지상건물을 위하여 법정지상권 성립여부 불명.
주의사항/법원 주요 문건접수내역
[2025.03.05] 기타 농OOOOOOOOOOO 경매절차승계신청 제출
[2024.09.23] 가압류권자 농OOOOO OOOOOO OOOO OOOOOOOOO 배당요구신청 및 송달주소 변경신청 제출
일괄매각. [목록4.6] 위 지상 제시외 건물(4-1,4-2,6-1)매각 제외. 최저매각가격은 제시 외 건물로 인하여 영향 받는 가격임.
[목록1.2.3] 농지취득자격증명 필요함(미제출시 보증금 몰수). [목록1.3] 공부상 '답' 이나 현 '과수원' 으로 이용중임. [목록
5.7.8.9] 공부상 '임야' 이나 현 '묘지' 임. 목록5.지상에 분묘 2기, 목록7-9지상에 각 분묘 1기, 목록11.지상에 분묘 4기 소재하
며 최저매각가격은 이를 감안한 가격임. [목록10] 일부를 묘지로 이용중임. [목록1] 지적도상 맹지이나 본건 남측으로 노폭 약
2미터 내외의 내부농로가 소재함. [목록3.7.10] 지적도상 맹지이나 각 인근토지로 출입이 가능함. [목록5.8.9] 지적도상 맹지이
나 본건 남동측으로 노폭 약 2미터 내외의 각 내부농로와 접함. [목록6] 지적도상 맹지임. [목록11] '묘지' 및 자연림으로 이용
중이며 일부를 도로로 이용중임.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
