1)위치 및 주위환경
본건은 경상남도 창녕군 남지읍 성사리 소재 "신전저수지" 북측 인근에 위치하며, 부근
은 농경지 및 임야 지대로서 주위환경은 보통임.
2)교통상황
본건까지 농기계 출입이 가능하며, 인근에 간선도로가 소재하여 대중 교통사정은 보통임.
3)형태 및 이용상태
각 필지는 대체로 부정형으로 평탄하며, 대부분 답 또는 전으로 이용중이나 기호1 및
기호3은 일부가 현황 유지, 구거임.
4)인접 도로상태
기호2,3은 약 2.5미터 내외 폭의 비포장 농로와 접하며, 나머지는 맹지임.
5)토지이용계획 및 제한상태
기호1 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(2022-12-12)(소 말 사슴 양 사육가능)<가축
분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2022-12-12)(소 말 사슴
양 젖소 닭 오리 메추리 사육가능)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배
출시설설치제한지역<물환경보전법>, 소하천구역(2017-11-22)(성사천)<소하천정
비법>,
기호2-6 :계획관리지역, 가축사육제한구역((2022-12-12)(소 말 사슴 양 사육가능)<가축
분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>임.
6)제시목록 외의 물건
"(토지) 감정평가명세표" 참조.
7)공부와의 차이
없음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
가)임대관계 : 미상임.
나)기타 : ①제시외 건물 기호 ㄱ,ㄹ,ㅁ은 일부 또는 전부가 타 토지상에 소재하나
평가목적을 고려하여 이에 구애없이 평가하였음.
②본건 기호1,3의 일부는 현황 유지 또는 구거이며, 본건 기호1,2,3은 인접
한 타 토지(성사리 1360-10번지 등)의 일부를 본건과 함께 점용하고 있음.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 [목록1.2.3.4.6]2022.7.13.가압류. 설정 [목록5]2022.8.26.근저당권.]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2022년7월13일
가압류
김OO
185,200,000원
말소기준
2
2022년8월26일
근저당권
차OO
130,000,000원
말소
3
2022년11월15일
가압류
김OO
225,400,000원
말소
4
2024년1월9일
근저당권
정OO
175,000,000원
말소
5
2024년7월9일
임의경매
차OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
일괄매각. 지분매각. 공유자 우선매수는 1회에 한함. 제시외 건물(1-1,2-1~2-3)매각 제외. 농지취득자격증명 필요함(미제출시
보증금 몰수). [목록1.3] 일부는 현황 유지, 구거이며, [목록1.2.3] 인접한 타 토지(성사리 1360-10번지 등)의 일부를 본건과 함
께 점용하고 있음. [목록2.3] 약 2.5미터 내외 폭의 비포장 농로와 접함. [목록1.4.5.6] 맹지임.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
