1)위치 및 주위환경
본건은 경상남도 밀양시 상남면 마산리 소재 "마산마을’북동측 인근에 위치하고 있으며,
주변은 일반주택 및 농경지 등으로 형성된 농촌지대임.
2)교통상황
본건 및 인근까지 차량 접근 가능하며, 간선도로와의 거리 및 인근 대중교통수단 등을 고려
시 전반적인 교통상황은 보통시 됨.
3)형태 및 이용상태
기호1: 동하향 완경사지대내 부정형의 토지로서 수풀 등이 무성한 나지상태이고, 남서측 일
부 토지를 인접지에서 점유중인 것으로 보이나 정확한 사항은 전문지적경계측량을 요함.
기호2,3,6: 동하향 완경사지대내 부정형 및 사다리형에 유사한 토지로서 건축허가(신고)를
득하고 착공신고 후 형질변경중인 상태로 장기간 방치중임.
기호5: 동하향 완경사지대내 사다리형에 유사한 토지로서 건축허가(신고)를 득하고 착공신고
후 형질변경중인 상태로 장기간 방치중이며, 남측 일부 토지를 인접지에서 점유중인 것으로
보이나 정확한 사항은 전문지적경계측량을 요함.
기호4,7: 동하향 완경사지대내 부정형 및 사다리형에 유사한 토지로서 도로예정부지임.
4)인접 도로상태
기호1: 지적도상 동측으로 노폭 약 2미터 내외의 도로에 접하고, 현황 동측으로 진출입로에
접하고 있으며, 북측으로 노폭 약 8미터 내외의 도로예정지에 접하고 있음.
기호2,3: 북측으로 노폭 약 3∼4미터 내외의 도로에 접하고 있으며, 남측으로 노폭 약 8미터
내외의 도로예정지에 접하고 있음.
기호4,7: 지적도상 맹지로서 본건이 노폭 약 8미터 내외의 도로예정지임.
기호5: 동측 일부 토지가 왕복2차선 아스팔트포장도로에 접하나 고저차로 인하여 직접적인
출입은 곤란하며, 북측으로 노폭 약 8미터 내외의 도로예정지에 접하고 있음.
기호6: 지적도상 맹지로서 북측으로 노폭 약 8미터 내외의 도로예정지에 접하고 있음.
5)토지이용계획 및 제한상태
기호1∼4: 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(일부제한구역 소 젖
소 말 양 염소 산양 사슴 메추리 닭 오리 돼지 개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도
법>임.
기호5∼7: 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(일부제한구역 소 젖
소 말 양 염소 산양 사슴 메추리 닭 오리 돼지 개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2017
-03-23)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지
역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>임.
6)제시목록 외의 물건
없 음.
7)공부와의 차이
기호2∼7 토지는 공부상 지목이 ‘묘지’이나 관할관청 등 확인결과 기준시점 현재 기호2,3,
5,6 토지는 건물 신축허가(신고)를 득하고 착공신고 후 형질변경중인 상태로 장기간 방치중
이고, 기호4,7 토지는 도로예정부지임.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
가. 임대관계 : 미상임.
나. 기 타 : 본건 토지는 필지별 경계 및 인접지와의 지적경계가 다소 불분명한 바 본건 토
지의 정확한 위치 및 이용상황별 면적 확인, 인접지와의 경계 구분 등은 전문지적경계측
량을 통하여 확인하시기 바람.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2023. 3. 2.근저당권. 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2023년3월2일
소유권
장OO
말소
2
2023년3월2일
근저당권
밀OO
960,000,000원
말소기준
3
2023년6월16일
지상권
밀OO
말소
4
2024년7월9일
압류
밀OO
말소
5
2024년7월17일
임의경매
밀OO
말소
6
2024년8월23일
근저당권
김OO
170,000,000원
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
일괄매각. [목록2~7] 공부상 지목이 '묘지' 이나 관할관청 등 확인결과 기준시점 현재(2024. 10.7.)목록2.3.5.6 토지는 건물 신축
허가(신고)를 득하고 착공신고 후 형질변경중인 상태로 장기간 방치중이고, 목록4.7 토지는 도로예정부지임. 본건 토지는 필지
별 경계 및 인접지와의 지적경계가 다소 불분명한 바 본건 토지의 정확한 위치 및 이용상황별 면적확인, 인접지와의 경계구
분 등은 전문지적경계측량을 통하여 확인하시기 바람.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
