1)위치 및 주위환경
본건은 전라남도 함평군 학교면 곡창리 소재 <세동제> 서측 인근에 위치하며,
본건 주위는 농경지(전, 답) 및 창고시설 등이 혼재하고 있는 지역임.
2)교통상황
본건 인근에 버스정류장이 소재함.
3)형태 및 이용상태
기호(1): 사다리형의 평지이며, 답기타(버섯재배사)로 이용중임.
기호(2): 부정형의 평지이며, 전으로 이용중임.
4)인접 도로상태
기호(1),(2): 북측으로 왕복 2차선 내외의 포장도로와 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
기호(1) : 농림지역, 가축사육제한구역(상대제한구역(모든가축))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역(농업보호구역)<농지법>,
기호(2) : 농림지역, 가축사육제한구역(상대제한구역(모든가축))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역(농업보호구역)<농지법>, 소하천예정지(세곡천_소하천구역예정지)<소하천정비법>임.
6)제시목록 외의 물건
제시외 건물 ㉠-㉡이 소재함.
7)공부와의 차이
-
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
-
1)건물의 구조
기호(3-1),(4)-(15)는 일반철골구조 판넬지붕 지상1층
(사용승인일: 2023.11.27) 건으로,
벽체: 샌드위치판넬 마감 등,
바닥 : 콘크리트 마감 등.
기호(3-2)는 일반철골구조 판넬지붕 지상1층
(사용승인일: 2023.11.27)건으로,
벽체: 샌드위치판넬 마감 등
바닥: 콘크리트, 타일 등 마감 등.
창호: 새시창호임.
기호(16)는 일반철골구조 판넬지붕 지상1층
(사용승인일: 2023.11.27) 건으로,
벽체: 샌드위치판넬 마감, 저장고 부분은 단열 판넬마감 등,
바닥: 콘크리트 마감.
2)이용상태
기호(3-1),(4)-(14) : 버섯재배사로 이용중임.
기호(3-2) : 사무실, 관리사, 창고로 이용중임.
기호(15) : 버섯선별장 및 포장장으로 이용중임.
기호(16) : 저온저장고 및 창고로 이용중임.
3)설비내역
기호(3-1),(4)-(16) : 기본적인 전기설비 등이 구비되어있음.
기호(3-2) : 기본적인 전기설비, 위생 및 급배수설비, 난방설비(전기판넬, 일부) 등이 구비되어있음.
4)부합물 및 종물
제시외 건물 ㉠-㉡이 소재함.
5)공부와의 차이
-
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
-
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
최승룡
2024.01.22
없음
매각물건명세 비고
최승룡:전입세대확인서 내용 토대로 작성
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 ]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
말소
2
2023년7월10일
소유권
농OO
말소
3
2023년7월10일
근저당권
중OO
252,000,000원
말소기준
4
2023년7월10일
근저당권
중OO
3,936,000,000원
말소
5
2024년8월19일
근저당권
농OO
79,000,000원
말소
6
2024년10월10일
가압류
주OO
14,141,398원
말소
7
2024년10월15일
임의경매
중OO
말소
8
2024년10월23일
압류
함OO
말소
9
2024년11월4일
가압류
주OO
15,259,200원
말소
10
2024년12월16일
가압류
주OO
70,000,000원
말소
11
2024년12월31일
가압류
한OO
15,771,020원
말소
12
2025년1월7일
가압류
서OO
14,097,040원
말소
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 ]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
말소
2
2023년12월22일
소유권
농OO
말소
3
2023년12월22일
근저당권
중OO
3,936,000,000원
말소기준
4
2023년12월22일
근저당권
중OO
252,000,000원
말소
5
2024년8월19일
근저당권
농OO
79,000,000원
말소
6
2024년10월15일
임의경매
중OO
말소
7
2024년10월23일
압류
함OO
말소
8
2024년11월4일
가압류
주OO
15,259,200원
말소
9
2024년12월16일
가압류
주OO
70,000,000원
말소
10
2025년1월7일
가압류
서OO
14,097,040원
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
-일괄매각. 제시외 건물 매각 포함
-목록1,2: 농지취득자격증명 필요(이 사건 토지취득시 농지취득자격증명을 제출하여야 하며, 최고가 매수신고 후 매각결정기일
까지 제출하지 아니한 경우에는 부득이한 사유가 없는 한 매수신청 보증금을 몰수함), 원상회복명령 발하여질 가능성 있음
-공장 및 광업재단 저당법 제6조 기계기구 목록 포함(별지 기계기구 감정평가명세표 참조)
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
