1)위치 및 주위환경
본건은 충북 제천시 금성면 성내리 소재 "곰바위마을(조청마을)" 인근에 위치하고 있는 부
동산("전" 1필지, 일부 도로 및 묘지 등)이며, 주위는 농촌마을,농경지,과수원,임야 등으
로 형성된 지역으로서 주위환경 보통임.
2)교통상황
본건 토지는 일부가 세로(가) 도로로 이용하고 있어 차량 접근 가능하며, 마을 인근에 위치
하여 마을까지 대중교통이 운행되고 있어 교통상황 보통임.
3)형태 및 이용상태
본건 토지의 형태는 부정형이며, 대부분 "전"으로 이용하고 있으며, 일부 "도로", 일부 인접
주택에서 점유,분묘(묘지)가 소재하고 있으며,남동측 일부에 옻나무 식재하여 재배하고 있음
4)인접 도로상태
본건 토지 일부가 "도로"로 이용하고 있으며,세로(가) 도로에 접하고 있음
5)토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역,가축사육제한구역(2022-12-23)(일부제한지역 500m)(가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률),(한강)폐기물매립시설 설치제한지역(한강수계 상수원 수질개선 및 주민지원 등에
관한 법률)
6)제시목록 외의 물건
1)본건 토지 일부에 공유자인 최지남 소유로 탐문조사되는 컨테이너(창고,약18㎡)가 소재
하고, 저수조(블록구조,약7㎡)가 소재하고,남동측 일부에 옻나무가 식재되어 있음.
2)본건 토지 일부가 인접주택(성내리 87)에서 점유하고 있으며,타인소유 창고 등 미등기건물
일부가 소재하고 있음.
3)본건 토지 남동측 일부에 분묘(2기)가 소재하고 있음.
7)공부와의 차이
본건 토지는 공부상 지목이 "전",대부분 "전"으로 이용하고 있으나,일부 "도로"로 이용하고
있으며, 일부 인접주택에서 점유하여 이용하고 있으며, 일부 분묘(2기)가 소재하고 있는
묘지로 이용하고 있음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음.
농지취득자격증명서 필요(미제출시 매수보증금 몰수)
위 지상에 타인 소유의 컨테이너, 저수조, 물탱크 2조, 옻나무, 매실나무, 감나무, 대추나무 등이 식재되어 있으며 매각에서 제
외함.
토지 일부가 인접주택에서 점유하고 있으며, 타인소유 창고 등 미등기 건물이 소재함.
분묘 2기가 소재하고 있어 분묘기지권 성립여지 있음
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
