1)위치 및 주위환경
본건은 경상북도 안동시 서후면 광평리 소재 "추산마을" 북서측 인근에 위치하며 주위는
농경지, 축사, 농가주택, 소규모공장, 임야 등으로 이루어져 있음.
2)교통상황
본건까지 차량접근 가능하며 간선도로와의 거리 등으로 볼 때 제반교통사정은 무난한편
임.
3)형태 및 이용상태
동하향 완경사지대에 계단식으로 정지되어 자체지반은 대체로 평탄한 부정형의 토지로서
공업용건부지임.
4)인접 도로상태
본건 북측으로 폭 약 4-5M의 도로와 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 가축사육제한구역임.
6)제시목록 외의 물건
지적 및 건물개황도 참조.
7)공부와의 차이
본건 토지의 공부상 지목은 "답"이나 현황은 "공장용지"임.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 등은 미상임.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2021. 8. 30. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2021년8월30일
소유권
권OO
말소
2
2021년8월30일
근저당권
안OO
221,000,000원
말소기준
3
2022년3월25일
근저당권
신OO
65,000,000원
말소
4
2022년3월25일
지상권
신OO
말소
5
2023년11월23일
근저당권
박OO
110,000,000원
말소
6
2024년5월10일
강제경매
주OO
말소
7
2024년12월4일
임의경매
안OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
현황 : 공장용지, 2021.9.23. 일부면적(2,400㎡) 전용허가. 지상 제시외 건물 매각 제외, 제시외 건물을 위한 법정지상권 성립
여부 불명. 제시외 건물 감안한 토지가격임. 농지취득자격증명 요함(미제출시 매수신청보증금 미반환).
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
