1)위치 및 주위환경
본건은 공히 경상북도 안동시 풍산읍 안교리 소재 "풍산중.고등학교" 남동측 인근에
위치하며, 부근일대는 단독주택, 창고, 소규모아파트, 식당, 소규모점포, 근린생활
시설, 숙박시설, 나지, 농경지 등으로 형성되어 있음.
2)교통상황
본건(기호 3,8) 및 인근(기호 1,2,4-7)까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스승
강장이 소재하는 등 대중교통수단의 이용사정을 감안한 제반교통사정은 보통시됨.
3)형태 및 이용상태
기호(1),(5),(6): 일단지와 유사한 형태로 인접필지와 비교적 등고평탄한 부정형의
토지로서, 잡풀, 잡목 등이 자생하고 있으며, 일부 일시적으로 전으로 이
용중인 상태의 잡종지임.
기호(2),(4): 일단지와 유사한 형태로 인접필지와 비교적 등고평탄한 부정형의 토지
로서, 잡풀, 잡목 등이 자생하고 있는 상태의 잡종지로, 북동측 및 동측
일부는 건부지로 이용중임.
기호(3): 인접필지와 비교적 등고평탄한 세장형의 토지로서, 잡풀 등이 자생하고 있
는 잡종지임.
기호(7),(8): 일단지와 유사한 형태로 인접필지와 비교적 등고평탄한 자루형의 토지
로서, 주거용건물의 부지 등으로 이용중임.
4)인접 도로상태
기호(1),(2),(4),(5),(6): 지적도상 맹지로서 인접필지를 경유하여 접근가능함.
기호(3): 서측으로 폭 약2-3미터의 포장도로와 접하고 있음.
기호(7),(8): 일단지와 유사한 형태로 동측으로 폭 약 3-4미터의 포장도로와 접하
고 있음.
5)토지이용계획 및 제한상태
본건 토지는 공히 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 볍률>임.
6)제시목록 외의 물건
본건 기호(4),(7) 지상에 별첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외건물 ㉠-㉢(㉠,
㉢은 건축물대장에 등재, 건축물대장상 소유자: 대일주택건설)이 소재하고 있으며,
구조, 규모, 이용상황 등으로 보아 토지의 사용수익에 미치는 영향이 있을 것으로
판단됨.
7)공부와의 차이
본건 기호(2),(3),(5)는 귀의뢰목록상 지목이 "전","답"이나 현황은 "잡종지"이고,
기호(7)은 귀의뢰목록상 지목이 "잡종지"이나 현황은 "대"임.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
가. 임대관계
미상임.
나. 기타
본건 기호(4) 북서측 일부에는 멸실된 건물의 잔해가 소재하고 있음.
1)건물의 구조
(가) 블록조 슬래브지붕 단층건으로서,
(건축물대장상 사용승인일: 1970.06.12)
외벽: 시멘트몰탈위 페인트 등 마감,
내벽: 시멘트몰탈 등 마감,
바닥: 시멘트콘크리트 등 마감임.
(나) 블록조 스레이트지붕 단층건으로서,
(건축물대장상 사용승인일: 1970.06.12)
외벽: 시멘트몰탈위 페인트 등 마감,
내벽: 시멘트몰탈 등 마감,
바닥: 시멘트콘크리트 등 마감,
창호: 목재 창호 등의 구조임.
2)이용상태
(가): 저장고,
(나): 창고임.
3)설비내역
-
4)부합물 및 종물
없 음.
5)공부와의 차이
본건 기호(가)는 귀의뢰목록상 514-14번지, 514-8번지 양지상에 소재하나, 514-14번
지는 토지대장상 1988.04.14에 514-8번지와 합병되어 실제 514-8번지상에 소재하고,
기호(나)는 귀의뢰목록상 514-8번지상에 소재하나, 실제는 514-8번지 및 513-1번지
양지상에 소재하고 있음.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
가. 임대관계
미상임.
나. 기타
없 음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 목록 2,4,7,8,9 : 2008. 7. 1. 근저당권 설정
목록 10 : 2013. 10. 13. 근저당권]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
1996년8월29일
소유권
주OO
말소
2
2008년7월1일
근저당권
엠OO
650,000,000원
말소기준
3
2008년7월1일
지상권
중OO
말소
4
2008년7월3일
근저당권
도OO
500,000,000원
말소
5
2017년12월22일
근저당권
이OO
300,000,000원
말소
6
2019년5월22일
압류
국
말소
7
2019년11월7일
압류
안OO
말소
8
2024년5월17일
임의경매
중OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
일괄매각. 목록 2 현황은 잡종지, 목록 7 현황은 대지. 목록 4,7 지상에 매각에서 제외되는 제시외 건물 있음(건축물대장상 채
무자겸소유자 주식회사 대일주택건설 소유의 미등기건물), 제시외 건물을 위한 법정지상권 성립 여부 불명, 최저매각가격은 제
시외 건물 소재로 인하여 제한받는 가격임. 목록 8은 합병으로 실제 514-8 지상에 소재, 목록 9는 실제 514-8 및 513-1 양 지
상에 소재.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
