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♬ 안동시 (우평라비엔오피스텔) 오피스텔경매>2024타경989>풍천면 오피스텔경매>안동시 풍천면 천년숲서로 29, 3층308호 (우평라비엔오피스텔) 여의주경매
경북 안동시 풍천면 천년숲서로에 소재한 오피스텔경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2024타경989이며 대구지방법원 안동지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 138,000,000원이나 1회 유찰되어 최저입찰가는 96,600,000원(감정가 대비 70%)입니다.
입찰일은 2025.07.07(월) 10:00입니다. 입찰보증금은 9,660,000원입니다.
이 물건의 사건번호는 2024타경989 (대구지방법원 안동지원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
법원경매 2024타경989 오피스텔경매
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입찰일 2025.07.07(월) 10:00  (입찰 3일전) 진행상태 : 유찰 [부동산임의경매] 대구지방법원 안동지원 3계
☎ 054-850-5049
소재지 경상북도 안동시 풍천면 천년숲서로 29, 3층308호 (우평라비엔오피스텔)
사건번호 2024 타경 989

물건번호

 (1) 물건용도 오피스텔
감정평가액 138,000,000원  채권자 주OOO OOOO 사건접수일 2024.06.13
최저입찰가 (70%) 96,600,000원 

채무자

 허OO 개시결정일 2024.06.18

입찰보증금

 9,660,000원  소유자 허OO 배당종기일 2024.09.09
경매청구금 102,051,348원  경매방법 기일입찰 유찰횟수 1회
경매대상 토지 및 건물일괄 매각 건물면적 45.89㎡(13.88평) 토지면적 16.88㎡(5.11평)
상담전화 ( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
모바일 kimpom.wonsns.com  단축URL 상담
법원경매 2024타경989 오피스텔경매
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감정평가를 요약한 내용입니다.
목록 주소 구조/용도/대지권
대지권
 갈전리 1647 3146분의 16.88 16.88㎡ (5.11평)
건물
 갈전리 1647 3층308호 철근콘크리트구조 45.89㎡ (13.88평)
 진행   (입찰3일전)  
 2025-05-12 유찰 (100%) 138,000,000원 
 2025-07-07 진행 (70%) 96,600,000원 
1) 위치합니다. 준주거지역. 지구단위계획구역. 차량접근 용이. 철근콘크리트구조. 도시가스.
1)위치 및 주위환경 본건은 경상북도 안동시 풍천면 갈전리에 소재하는 "경상북도청" 남측 인근에 위치하며 주위는 관공서, 오피스텔, 업무ㆍ상업시설 및 나지 등으로 이루어져 있음.
2)교통상황 본건까지 차량접근 용이하며 제반교통사정은 무난한편임.
3)건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 7층건 중 3층 308호 단위세대로서, - 외벽 : 화강석, 강화유리, 몰탈위 페인팅마감 등 - 내벽 : 벽지, 타일, 인테리어 등 - 바닥 : 강화마루, 타일 - 창호: 복층유리, 샷시창호임.
4)이용상태 본건은 오피스텔로 이용중임.
5)설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어있음.
6)토지의 형상 및 이용상태 자체지반 대체로 평탄한 장방형의 토지로서 오피스텔 및 근린생활시설부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 본건 동측 폭 약 20M, 북측 폭 약 8M-10M의 보행자도로와 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태 준주거지역, 시가지경관지구(일반), 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10M-12M)(접합), 가 축사육제한구역, 도청이전신도시개발예정지구임.
9)공부와의 차이 - 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 등은 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.    
임차인 점유관계 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/차임 대항요건(대항력) 비고
최안나 308호전부 2023.9.19. 2023.9.19. 2024.7.2. 10,000,000원
[월]500,000원		 없음 2023.7.19.~
건물등기부 현황 [최선순위 설정일자 2018. 7. 31. 근저당권 설정]
순위 등기/확정일 권리 권리자 채권금액 인수/말소 비고
1 2018년7월31일 소유권 허OO 말소  
2 2018년7월31일 근저당권 주OO 159,600,000원 말소기준  
3 2023년11월3일 가압류 남OO 100,000,000원 말소  
4 2023년11월14일 가압류 보OO 100,000,000원 말소  
5 2023년11월14일 가압류 벌OO 100,000,000원 말소  
6 2024년3월28일 가압류 주OO 45,152,886원 말소  
7 2024년4월9일 가압류 주OO 18,696,562원 말소  
8 2024년6월18일 임의경매 주OO 말소  
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.    
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다    
통계기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 2건 72,000,000원 42,500,000원 59% 2회
6개월 4건 61,250,000원 38,123,250원 63% 2회
12개월 6건 68,433,333원 42,541,333원 63% 1.8회
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