1)위치 및 주위환경
본건은 경상북도 영주시 풍기읍 금계리 소재 "임실마을" 북서측 인근에 위치하며,
부근 일대는 농가주택, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있으며, 주위 환경은
보통시됨.
2)교통상황
본건 및 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 인근의 도로 여건 등으로 보아 제반
교통 사정은 보통시됨.
3)형태 및 이용상태
* 기호(1) : 부정형의 토지로 남하향 완경사지이며 일부는 등고 평탄한 편이며,
현황 전으로 이용중이며, 일부 지상에는 과수목이 식재되어 있으며 분묘
수기가 소재함.
* 기호(2) : 부정형의 토지로 남하향 완경사지 및 일부는 등고 평탄한 편이며,
현황 전으로 이용중이며 일부는 휴경지 상태임
4)인접 도로상태
* 기호(1) : 지적도상 맹지로서 인접 필지를 경유하며 진출입함,
* 기호(2) : 지적도상 맹지이나 남측으로 폭 약 3미터 내외의 비포장 농로가
개설되어 있음.
5)토지이용계획 및 제한상태
* 기호(1)(2) : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2013-02-25)(닭, 오리, 개, 돼지,
젖소){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 가축사육제한구역기타
(2013-02-25)(소, 말, 사슴, 양){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률},
공장설립제한지역(공장설립제한지역){수도법}임.
6)제시목록 외의 물건
없음.
7)공부와의 차이
본건 토지중 기호(1)토지의 의뢰목록상 지목은 전이나, 현황 일부 지상에눈 과수목이
식재되어 있으며, 분묘 수기가 소재함.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상이며, 본건 토지 중 기호(2)토지의 지상에는 이전이 가능한 것으로
판단되는 컨테이너박스가 소재하니 참고하시기 바랍니다.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
