1)위치 및 주위환경
전라남도 광양시 옥룡면 동곡리 소재 "동동마을회관" 남동측 근거리에 위치하며, 주위는
농경지 및 임야 등이 혼재하는 지대임.
2)교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 용도에 따른 제반 교통상황은 보통시 됨.
3)형태 및 이용상태
기호(1) : 자루형 완경사지로서 전 및 일부 현황도로로 이용중임.
기호(2) : 사다리형 완경사지로서 전으로 이용중임.
기호(3) : 부정형 완경사지로서 전으로 이용중임.
4)인접 도로상태
기호(1),(3) : 본건 남측으로 폭 3-4미터의 콘크리트 포장도로에 접함.
기호(2) : 본건 남서측으로 폭 3-4미터의 콘크리트 포장도로에 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
기호(1) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(돼지닭오리개젖소사육제한지역)<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(모든가축제한지역)<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 영농여건불리농지,
기호(2) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(돼지닭오리개젖소사육제한지역)<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 영농여건불리농지,
기호(3) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(2021-09-01)(돼지닭오리개젖소사육제한지역)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 영농여건불리농지 임.
6)제시목록 외의 물건
-
7)공부와의 차이
-
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 : 미상임.
- 기타 : 본건 기호(2) 지상에 소유자미상의 미등록관정 및 기호(3) 지상에 타인
소유의 지하수이용시설이 소재하는 바, 경매 진행 시 참고바람.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2019.10.16.근저당 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
소유권
김OO
말소
2
2019년10월16일
근저당권
광OO
325,000,000원
말소기준
3
2019년10월16일
지상권
광OO
말소
4
2019년12월3일
근저당권
광OO
65,000,000원
말소
5
2022년6월22일
근저당권
광OO
84,000,000원
말소
6
2023년12월11일
압류
국
말소
7
2024년1월24일
압류
여OO
말소
8
2024년8월7일
압류
광OO
말소
9
2024년11월6일
임의경매
광OO
말소
10
2024년12월20일
가압류
주OO
18,000,000원
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
1.일괄매각, 관정 포함
2.농지취득자격증명 제출요(매각결정기일까지 농지취득자격증명을 제출하지 아니하여 매각불허가결정이 된 때에는 매수신청 보
증금을 반환하지 않고 이를 배당할 금액에 산입함, 농지취득자격증명서의 발급여부에 대해 해당관서에 미리 확인을 요함)
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
