1)위치 및 주위환경
본건은 진안군 성수면 신기리 소재‘신기마을’북동측 인근에 위치하는 토지로 주변은 마을인근 계곡내 농경지대임.
2)교통상황
남서측 인근에 2차선도로가 통과하고 주변은 마을내 농로가 정비되어 있어 교통편은 무난함.
3)형태 및 이용상태
대체로 삼각형 남향 완경사지의 전으로서 인접토지와 일단으로 인삼포로 이용중임.
4)인접 도로상태
맹지로서 동측에 비포장농로를 통해 출입함.
5)토지이용계획 및 제한상태
생산관리지역(생산관리지역), 가축사육제한구역(2022-12-28)(상대제한구역 500m[말,소(신고규모) 사육가능])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지임.
6)제시목록 외의 물건
본건은 인접토지와 일단으로 인삼재배를 하고 있는 토지로서 지상에 인삼 및 인삼재배시설이 되어 있음.
7)공부와의 차이
-
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
-
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 1997.12.23. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
1997년1월31일
소유권
서OO
말소
2
1997년12월23일
근저당권
조OO
13,000,000원
말소기준
3
2002년3월26일
가압류
관OO
129,294,592원
말소
4
2007년7월27일
압류
임OO
말소
5
2011년1월6일
가압류
농OO
10,874,788원
말소
6
2024년11월18일
임의경매
조OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
주의사항/법원 주요 문건접수내역
1. 농지취득자격증명 필요(매각기일 2주 전부터 관할 시.구.읍.면사무소에 신청 가능하므로 미리 확인한 후 매수신청하기 바람,
미제출시 보증금 몰수)
2. 본건 지상에 인삼 및 인삼재배시설(매각제외)이 있고, 신청채권자로부터 임대차계약서가 제출되어 있음(임대차계약체결 일자
가 2025. 3. 5자임)
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
