1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 안성시 미양면 양지리 소재 "미양면사무소" 북측 인근에 위치하며,
인근은 전, 답 등 농경지, 농가주택, 창고, 소규모공장 등이 산재하는 면사무소
주변 농경지대로서, 인근에 미양면사무소, 미양초등학교, 미양성결유치원 등이 위치함.
2)교통상황
본건까지 소형차량 진출입 가능하며, 면사무소 부근 지방변으로 노선버스정류장이 위치함.
3)형태 및 이용상태
부정형의 평지로서 "건부지"임.
4)인접 도로상태
본건 남동측으로 노폭 약3m정도의 포장도로와 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제1종일반주거지역(제1종일반주거지역), 가축사육제한구역(전부제한구역)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>,
공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>
6)제시목록 외의 물건
소유자 미상의 "제시외건물 1동"이 소재함.
7)공부와의 차이
공부지목 "전"이나, 현황 "대(제시외건물의 부지)"로 이용중임.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
제시외건물 등은 현장조사시(2024.07.09) 출입문이 잠겨있으며, 수개월동안 공실상태
인것으로 탐문 조사되었음.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2020.8.18.근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2018년3월26일
소유권
홍OO
말소
2
2020년8월18일
근저당권
이OO
50,000,000원
말소기준
3
2023년11월2일
가압류
최OO
26,060,515원
말소
4
2024년6월18일
강제경매
최OO
말소
5
2024년10월11일
압류
안OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
제시외 단독주택 및 창고, 비닐하우스, 간이창고 등은 매각에서 제외함. 매각에서 제외하는 지상 건물에 대한 법정지상권 성
립여부 불분명, 최저매각가격은 제시 외 건물 소재로 인하여 제한받는 가격임
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
