1)위치 및 주위환경
본건은 충청남도 금산군 부리면 창평리 소재 "창평2리 마을회관" 남서측 인근에 위치하며,
주위는 농가주택, 농경지 및 자연림 등으로 형성된 지역임.
2)교통상황
북측 원거리에 인삼로(지방도 68호선)가 통과하고 북동측 원거리에 통영대전고속도로 금산IC
가 위치하며, 북동측 인근에 시내버스정류장이 소재하나 배차간격을 고려할 때 대중교통상황
은 불편함.
3)형태 및 이용상태
1) 일련번호(1) : 부정형의 토지로 조림으로 탐문됨.
2) 일련번호(2) : 부정형의 토지로 조림으로 탐문되며, 일부는 인접지와 경계 구분 없이 전
으로 이용 중임.
3) 일련번호(3) : 유사 사다리형의 토지로 전으로 이용 중임.
4) 일련번호(4) : 부정형의 토지로 전으로 이용 중임.
4)인접 도로상태
1) 일련번호(1,2) : 공히 지적도상 맹지임.
2) 일련번호(3) : 북동측 인근의 시멘트 포장농로를 이용함.
3) 일련번호(4) : 남동측 인근의 시멘트 포장농로를 이용함.
5)토지이용계획 및 제한상태
1) 일련번호(1)
계획관리지역, 농림지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(2023-12-20)<가축분
뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 임업용산지<산지관
리법>, 준보전산지<산지관리법>, 배수구역<하수도법>
2) 일련번호(2)
계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(2023-12-20)<가축분뇨의 관리
및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 배
수구역<하수도법>
3) 일련번호(3)
농림지역, 가축사육제한구역(2023-12-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥
구역<농지법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 배수구역<하수도법>
4) 일련번호(4)
계획관리지역(비도시지역), 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(2023-12-20)<가축
분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 배수구역<하수도
법>
6)제시목록 외의 물건
1) 일련번호(1,2) : 분묘가 소재하는 것으로 탐문되며, 정확한 위치 및 분묘 수 등은 필요시
재확인을 요함.
2) 일련번호(3) : 타인소유로 탐문되는 하우스 구조물이 소재함.
3) 일련번호(4) : 타인소유로 탐문되는 하우스 구조물이 소재하며, 이동 가능한 컨테이너 등
이 소재함.
7)공부와의 차이
일련번호(3)의 공부상 지목은 "답"이나 현황 "전"으로 이용 중임.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2010.01.18. 근저당 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
1988년3월2일
소유권
신OO
말소
2
2010년1월18일
근저당권
금OO
130,000,000원
말소기준
3
2024년3월13일
강제경매
홍OO
말소
4
2024년5월30일
가압류
충OO
10,345,210원
말소
5
2024년6월3일
가압류
농OO
58,622,862원
말소
6
2024년6월3일
가압류
농OO
59,281,206원
말소
7
2024년9월26일
임의경매
금OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
주의사항/법원 주요 문건접수내역
-농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수)
-지상에 매각대상 아닌 비닐하우스 1동(뼈대만 설치됨) 소재
-공부상 지목은 답이나 현황은 전으로 이용중임
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
