1)위치 및 주위환경
본건은 세종특별자치시 금남면 성강리 소재 통칭 "남산소마을" 남측 인근에 위치하며, 주위일원은 전원주택, 주거나지 및 농경지 등이 소재하는 바 제반 주위환경은 보통임.
2)교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하고 남측 인근 반포세종로를 경유하여 주요시가지 및 교통망 접근이 용이한 바 제반 교통상황은 무난한 편임.
3)형태 및 이용상태
기호 1는 부정형 완경사로서 주거나지이고,
기호 2, 4-7은 대체로 부정형태로 인접필지와 등고평탄하며 공원 등이며,
기호 3은 부정형 평지로서 주차장으로 이용중임.
4)인접 도로상태
기호 1 - 기호 7 공히 전원주택 부지내 도로에 인접하고 있음.
5)토지이용계획 및 제한상태
[토지이용계획확인서] 상
기호 1-기호7 공히 보전관리지역, 성장관리계획구역 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 문화재보존영향 검토대상구역(남산영당)<충청남도지정문화재보호조례>임.
6)제시목록 외의 물건
별지 "사진용지" 참조.
7)공부와의 차이
본건 기호 2는 공부상 지목("대")과 달리 현황 전원주택부지의 공원으로 이용중인 바 평가목적 등을 고려하여 현황을 기준으로 평가하였으니 경매진행시 참고하시기 바람.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 미상임.
2) 본건 기호2-기호7은 공유지분 중 이지은 외 1명 소유지분만의 평가로서, 평가대상부분의 위치 및 경계확인이 불가능한 바 전체면적을 기준으로 단가를 산정하였으며, 소유지분비율에 의거 면적사정 하였음.
3) 본건 일부 지상에 별지 "사진용지"와 같이 조경수가 소재하나 이는 토지의 부합물로서 경제적 가치가 크지 않다고 판단되는 바 토지에 포함하여 평가하였으니 경매진행시 참고하시기 바람.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
